Bonjour,
 
 
Je découvre juste ce forum et si notre projet se concrétise, je risque de devenir une addict!!!
 
Voilà, je vous expose un peu la situation :  
 
Nous souhaitons acheter une maison mais n'ayant pas un trop gros budget on envisage de l'ancien (quoique je ne soit pas sure sure ça nous revienne moins cher!).
J'ai "craquée" sur une maison que j'ai vu sur le net.C'est une maison de 1930 et il est noté à rénover entièrement.Bon on ne l'a pas encore visitée donc je ne m'emballe pas mais c'est là que vous intervenez.
 
Pouvez-vous me dire si j'oublie des points très importants à regarder de très près?
J'ai pensé à l'isolation (notamment de la toiture), la plomberie (au plomb justement???), l'électricité (au norme ou presque?), le chauffage (pour le moment au fuel).
 
Existet'il des professionnels qui auraient un peu la même fonction qu'un maitre d'oeuvre mais pour les rénovations???
 
 
 
 
Voilà on doit prendre contact avec l'agence pour une visite (pour le moment ça ne coute rien!).
 
Merci de votre aide et à bientôt.

Réponse en deux mots, si il est inscrit "à rénover entièrement", c'est précisément parce qu'il n'y a ni isolation, ni chauffage correct, que l'électricité est entièrement à refaire... les tuyauteries en plomb, c'est tout de même assez rare, sauf en évacuation, mais sans danger alors).
 
Sinon, oui, il existe des architectes spécialistes en réno. Cela va alourdir le budget mais vous évitera des soucis et des erreurs.
 
Commencez par visiter, par regarder l'état de tout ça, par lire les diagnostics obligatoires (peinture au plomb, amiante, élec.) et demandez à quelques professionnels de venir établir des pré devis globaux "à la louche" (chauffage, électricité, isolation, huisseries, changements éventuels dans la structure...)
 
Pour vous donner un exemple, j'ai acheté ma maison il y a 5 ans en mauvais état (sauf murs/toiture). Coût achat 700 000 F. J'ai fait refaire l'élec 45 000 F, poser une chaudière fuel neuve 45 000 F, quelque chgts de murs/cloisons/escaliers intérieurs pour 40 000 F. Donc emprunt global 124 000 euros. Et on a pu rentrer dans la maison appelée alors "maison courants d'air"
 
Un an plus tard, on a changé toutes les portes et fenêtres extérieures pour 18 000 €. C'est devenu beaucoup plus habitable.
 
Depuis, petit à petit, on refait nous mêmes pièce par pièce, iso, placo, papiers peintures, SdB, cuisine, on vit dans un chantier permanent mais cette maison désormais de 240 m² habitables n'a pas coûté, travaux compris la moitié de ce qu'elle vaut aujourd'hui... mais faut pas économiser l'huile de coude
 
Bon courage.
 
A.P.