bonsoir,  
Voilà... nous venons de recevoir les contrats contre signés de notre VEFA, que nous pouvons acheter grace au passe foncier. cependant la commercial de Vinci nous a appeler aujourd'hui en nous annoncant qu'une loi était passée et qu'il y avait une close de prix eu m² à ne pas dépasser, et que nous la dépassions! donc notre dossier pass foncier ne serait pas accordé. pour nous arranger, elle va demander à vinci de faire baisser le prix de la vente de 3000e afin de ne pas dépasser le plafond du prix au m². elle nous a donner sa parole que ce serait accepter.
les contrats que nous venons de reçevoir vont etre modifié, il faudra donc les ressigner. nous avons les RDV avec les banques demain pour monter les dossiers de prêts, mais j'imagine qu'ils n'accepteront pas de monter un dossier sans les "bons" contrats?  
savez vous en combien de temps le dossier du pass foncier est-il accepté? c'est ASTRIA qui s'en occupe.  
nous avons droit au PTZ mais seulement jusqu'au 31 mai, est ce que c'est ASTRIA qui accepte aussi le PTZ ou est-ce la banque? pensez vous que nous sommes juste niveau timing pour ce PTZ ou avons nous le temps?  
 
car si il faut resigner les contrats, refaire les démarches auprès des banques et attendre l'accord d'astria, j'espère ne pas louper notre achat!
 
désolé pour le roman...mais je ne sais comment expliquer tout ca en plus court!  
 
merci de votre avis. Stephanie

Bonjour. Effectivement, depuis le 01/01/2010, le prix d’acquisition ou de construction (TTC) ne doit pas excéder un prix maximum au  m² de surface utile, variable suivant la zone géographique d’implantation du logement (à compter du 1.1.2010).
Zone A : 3 932 € ;  zone B1 :  2 637 € ;  zone B2 :  2 302 € ;  zone C :  2 014  
 
La banque et le Comité Interprofessionnel du Logement (ASTRIA) auront besoin du contrat de réservation conforme à ce prix maximum pour établir leurs offres de prêts.  
Ils devront également vérifier que les conditions d’accès au PASS-FONCIER sont respectés : être primo-accédant de la résidence principale, disposer de ressources inférieures aux plafonds PSLA, être bénéficiaires d’une aide attribuée par une ou plusieurs collectivités locales
 
Le prêt principal et le prêt à taux zéro (PTZ) sont proposés par la banque.
Le prêt PASS-FONCIER est proposé par le Comité Interprofessionnel du Logement.
Une aide (généralement une subvention) est attribuée par une collectivité locale  
 
Si les dossiers de demandes de prêts transmis sont complets les délais de traitement pourront être rapides. Il faudra vous rapprocher de votre interlocuteur bancaire pour suivre l’édition des offres de prêts.