Newstone | Bonjour,
J'ai une question concernant la calculette capacité d'endettement.
J'ai rentré les données suivantes :
Revenus professionnel 4480€
Revenu locatif 350€ (Appartement en de Robien)
Charges remboursement emprunt locatif 700€ (Le de Robien)
Charge mensualité crédit voiture 230€.
La calculette me sort une capacité d'emprunt de 281 667€ soit 1661€/mois.
Je ne comprend pas bien si je calcule charge/revenu : (700+230+1661)/(4480+350) j'obtiens 49.5% d'endettement.
On est loin des 33%.
Quelqu'un peut il m'expliquer ce résultat
Merci d'avance. |
arcd | une simple calculette comme les jolies filles ne peuvent donner que ce qu'elles ont.
en effet suivant la banque le calcul peut être différent.
revenu professionnel ok
revenu locatif pondéré a 80% ou 75% pour tenir compte des frais et taxes
suivant les négociations avec le banquier soutenu par un courtier l'on peut faire valoir le différentiel entre la mensualité et 80% des recettes locatives
et votre capacité d'endettement sera variable en fonction de la durée du nouveau crédit et de son taux
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