aud68 | Bonjour à tous,
nous avons achetés notre terrains il y a 3 ans avec une hypotheque, pour la le gros oeuvre de notre maison il à été financé avec nos économies puisque autoconstruction et pour finir nous venons de faire une demande de pret travaux de 50 000€ conçernant le reste des travaux à financer(menuiseries extérieures, sanitaires, chauffage, élèctricité, carrelage etc....) et la banque nous pose une hypotheque sur le pret travaux.
le pret travaux est-il considéré comme pret immobilier pour avoir une hypotheque??
Dans l'attente de vos réponses, merci d'avance.
aud68 |
tanguimmo | bonjour aud68,
le prêt hypothéquaire n'a rien à voir avec le pret immobilier.
A partir du moment où tu es propriétaire de ton bien, celui ci peut être hypothéqué par la banque en cas de demande de prêt (quel qu'il soit). C'est une garantie pour la banque et un atout supplémentaire pour toi dans l'obtention du crédit.
Si je peux me permettre, l'idéal aurait été que tu garde ton apprt personnel pour les travaux et que tu intégres le coût des travaux dans ton pret immobilier. Cela t'aurais coûté moins cher en taux d'interet, en frais de dossier et en frais d'hypothèque.
C'est important de savoir jongler avec les chiffres 
Ceci dit, et il n'y a rien d'anormal que ta banque demande une hypothèque sur ton pret.
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Marketing ​Diag Exper​t | |
aud68 | merci tanguimmo pour ta réponse,
il est vrai que si nous aurions eu la totalité de l'argent cad apport personnel d'un coup nous l'aurions intégrés dans le pret, seulement se n'était pas le cas et aucune banque ne nous a suivi à ce moment là , c'est aussi un peu pour ça que notre construction dure depuis 3 ans, mais nous voyons enfin la fin et malheureusement nous n'avons pas des salaires de ministres
encore merci à toi. |
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