BONJOUR, Besoin de vos conseils afin de trouver éventuellemnt une solution pour l'acquisition d'un bien immobilier
 
couple EN UNION LIBRE avec un enfant 4 ans,  
MR salarié 1450€/MOIS + pension invalidité 290€/TRIMESTRE  
MDE allocation chomage 900€ recherche d'emploi qui se solutionnera donc à terme...
 
actuellement locataire depuis plus de 2 ans 730€/MOIS
 
POSSEDANT SCI 99% MR  ET 1% MDE  
 2 biens
GARAGE LOYER 50€ PRET 48€ RESTE 10 ANS VALEUR  8 000€
STUDIO LOYER 290€ HORS CHARGES PRET 270€ RESTE 15 ANS VALEUR 40 000€
 
Apport personnel 10 000€
 
Nous voudrions acquérir un terrain pour y faire construire une maison
projet TERRAIN 50 000€ + CONSTRUCTION 90 000€ SOIT UN TOTAL tout compris d environ 140 000€
 
Comment obtenir un accord de pret ? la mere de MR peut se porter garant ( retraité 64ANS 1800€ avec pension de reversion mari decede)
 
achAt EN SCI FAMILIALE avec seulement MR ET SA MERE POSSIBLE ?
ou achat en nom propre ?
est ce que la MERE en garant peut suffire ?
peut on acquerir uniquement le terrain en attendant que MDE retrouve un emploi ?
nous envisagerions de vendre les biens de notre SCI pour avoir plus d'apport ...bonne idée ?
 
merci de tous vos coneils par avance
 
 

a titre personnel votre opération immédiate est très difficile revenus faible pension d'invalidité (probleme peut être d'assurance)
 
dans la cadre de la sci en sachant que vous vendrez des bien de la sci avec des capitaux a utiliser par la sci (voir les taxation des plus values)
pour construire avec une partie des capitaux de la vente (48 000 euros)
L'intervention de la mère peut consolider la sci mais age limitant le bien fondé pour le banquier pour des prêt a 25 ans
 
le reste a vivre est faible par les revenus chômages ne sont pas pris en compte.