Je souhaite acheter un bien immobilier de 150 000 euros à crédit sur 25 ans, pour y loger mes enfants étudiants dans un premier temps sur 7 ans puis le louer 700 euros ensuite par mois.  
Afin que ceux-ci  puissent toucher l’APL ou l’ALS, il m’a été conseillé de faire une SCI, ce qui augmenterait mon amortissement. Bien évidemment la SCI familiale n’appartiendrait qu’à mon épouse et moi-même pour bénéficier des droits APL ou ALS.  
Néanmoins quel serait le capital de départ de la SCI le plus approprié ? On m’a dit qu’il fallait qu’il soit du montant de l’appart soit  150 000 euros, afin d’éviter de payer une plus value de sortie si celle-ci venait à se présenter. Est-ce plausible ?  De combien suis-je imposable en créant ce type de montage financier de style SCI ? si je loue cet appart, 700 euros par mois, pour quel régime fiscal dois-opter  ?  
Merci de vos avis