yann180306 Invité | Bonjour à tous,
J'aurais une question sur le cumul des dispositifs de défiscalisation.
J'effectue, en 2011, un investissement locatif de 100 000€ pour un bien que je louerai en meublé (non professionnel), en résidence avec services, et qui se situe dans un bâtiment basse consommation, en zône A (précision certainement inutile pour la question), avec un loyer inférieur au plafond du Scellier social.
Il y a ici plusieurs dispositifs éligibles: LMNP, Bouvard, BBC, Scellier social (c'est tout, me semble-t-il).
Quel est le meilleur choix (un seul dispositif) ou montage (cumul de dispositifs) pour une maximisation de la défiscalisation?
Merci d'avance pour votre aide, ça m'aiderait beaucoup.
Yann |
Miky47 Invité | Hello,
le calcul est assez simple :
- Bouvard 2011 : 18% de réduction d'impôt soit > 18 000€ sur 9 ans
- Scellier Social 2011 : 23% de réduction d'impôt soit > 23 000€ sur 15 ans
- Scellier BBC 2011 : 22% de réduction d'impôt soit > 22 000€ sur 9 ans
- Scellier BBC Social 2011 : 32% de réduction d'impôt soit > 32 000€ sur 15 ans
Pour la sécurité de l'investissement > bouvard (grâce aux garanties de loyers du gestionnaire de la résidence)
Pour la qualité du bien et la revente > Scellier BBC
AMHA
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