Bonjour,
 
Dans le cadre d'un investissement locatif (achat en 2010 / livraison en 2011), je me demandais s'il était possible de déduire, au titre de l'année de leur paiement (2010 le cas échéant) les charges suivantes:
 
- la constitution du dossier de demande de prêt et les commissions prélevées par la banque et le courtier en prêt (commission notamment);
 
- l'inscription hypothécaire ou de privilège de prêteur de deniers, y compris les frais de notaire s'y rapportant;
 
- l'assurance décès-invalidité et garantie perte d'emploi;
 
- les frais de mainlevée hypothécaire.
 
Et de constituer ainsi un déficit foncier imputable sur le revenu global au titre de l'imposition des revenus de l'année 2010.  
Je vous remercie
 
Merci d'avance
 
Guillaume

Bonjour,
 
De mémoire sont déductibles des revenus fonciers :
 
- Les dépenses de réparation et d'entretien effectivement supportés par le propriétaire
 
- Les primes d'assurance (donc l'assurance décès-invalidité et garantie perte d'emploi)
 
- Les intérêts et les frais d'emprunt (donc la constitution du dossier de demande de prêt et les commissions prélevées par la banque et le courtier en prêt (et les frais de mainlevée hypothécaire sous réserve)
 
- Coût des travaux (attention destinés à l'amélioration du logement pas ceux destinés à la transformation du logement)
 
- impôts et taxes (taxe foncière notamment)
 
Enfin vous déduisez de vos revenus fonciers 2010 les dépenses acquittées en 2010
 
Autre option le régime du micro foncier qui vous permet de déduire forfaitairement 30% sur vos revenus fonciers. Autrement dit si toutes les charges énumérées ci-dessus representent moins de 30% de vos revenus, opter pour le régime micro foncier.
 
Salutations.