Bonjour,
 
Depuis un moment je lis un peu partout (sur le net surtout) que l'EHPAD est LE nouvel investissement idéal, mieux qu'une de Robien ou une assurance vie.
 
C'est vrai qu'en regardant des comparatifs entre l'EHPAD et d'autres solutions classiques d'épargne-retraite, l'écart de revenu est saisissant !
 
Comment s'explique une telle différence ?
 
Est ce qu'il est facile de revendre ?
 
Merci

 
http://www.defiscalisation-ehpad.fr/
 
il y a un gros engouement pour l'EHPAD car la population française est âgée, que les enfants du baby boom se retrouve à la retraite, que l'espérance de vie a augmenté... (cf. http://www.defiscalisation-ehpad.fr/demographie.html)
bref, il y a une grosse demande en établissements spécialisés. et comme on ne fait pas de prêt immobilier à une personne de plus de 65 ans ou dont les conditions de santé sont trop précaires, les personnes occupant les lieux ne peuvent être que locataires. à nous de devenir propriétaires !
quant à savoir s'il sera facile de revendre une EHPAD... seul l'avenir le dira

De toute façon le but n'est pas de revendre une chambre en ehpad, ou tout du moins pas dans le cadre d'un achat - revente par exemple pour faire une plus value car le but de cet investissement est de générer des revenus locatifs pour la retraite et non pas de faire une plus value importante
 
La revente sera possible de toute façon car l'investisseur qui reprendra l'ehpad bénéficiera des mêmes avantages que le premier acquéreur (différés d'amortissement, statut lmp -lmnp,...), donc pas de souci pour la revente bertrand  

LES EHPAD SE REVENDENT FACILEMENT IL SUFFIT DE LA PROPOSER A UN CABINET EN GESTION DE PATRIMOINE QUI A LA CLIENTELE POUR  ....
 
cf :-www.institut-defiscalisation.fr
 
Bonne réflexion.

Bonjour,

Pour répondre à Bertrand, oui, comme le disent certains, la population veillie et il n'y en a pas assez, c'est l'état qui donne les accréditations.

Maintenant, en ce qui concerne l'investissement idéal, il en fait parti, car c'est du LMNP - LMP avec tout ce qui s'en suit comme fiscalité.

Et en comparaison pour un complément de retraite avec une Assurance Vie, le lmnp / lmp est plus performant.
C'est un vrai complément de retraite. Maintenant il faut aussi avoir une Assurance Vie à côté. Ne pas tout mettre ses oeufs dans le même panier.

Pour de plus amples informations je reste à votre disposition.
Sinon regarder l'adresse :
-http://www.defisconseil.fr/lois-defiscalisation/loi-lmnp-loueur-meuble-non-professionnel.php

Cordialement,
dams