Message :
je viens de découvrir la possibilité d'acheter un appartement en résidence touristique, étudiant ou Seniors avec une défiscalisation fort intéressante. Je me demande ce qu'un tel bien vaudra à la revente d'ici 10 ou 15 ans. Avez-vous déjà acheté ce type d'appartement il y a quelques années?  
Une chose étonnante, actuellement sur Clichy, beaucoup d'annonces de personnes qui revendent leur logement en résidence étudiants : pourquoi ??? Ce sont des studios d'une valeur de 50 à 60 000 € pour un loyer de 1000 € par trimestre. Ce que l'on me propose est beaucoup plus cher.

Bonjour,  
 
Les biens meublés sont ce qu'on appelle des solutions retraite, difficilement revendable. Le marché de la revente est très peu développé et la nouvelle carotte fiscale n'aidera pas à aller dans ce sens, l'avantage fiscale n'étant pas cessible. Il faut vraiment envisager ce type de bien comme un complément de revenu, de retraite. Attention également au gérant avec qui vous concluez le bail commercial, un certain nombre d'entre eux on fait défaut, les baux sont alors repris par d'autres et les loyers revus à la baisse. Regardez donc bien l'antériorité de ces gestionnaires.  
 
Cordialement.