Nous serions tentés pour investir sur un programme neuf en loi Robien via la société Adomos...  
est ce que quelqu'un peut nous donner son avis sur ce type d'investissement ?  
Et sur ce prestataire Adomos ?
D'avance merci.

tout savoir sur les produits de défiscalisation :
défiscalisation
 

bonjour crocos2    
je ne connais pas le société Adomos mais ce que je peux te dire c'est qu'il faut faire très attention sur la qualité du produit dans lequel tu vas investir.
Peu importe la société ou le gestionnaire de patrimoine par lequel tu vas passer.
Il faut avant tout regarder l'emplacement du bien.
Pour tout savoir sur la loi de Robien : défiscalisation de Robien
 
voilà, bonne journée  

Bonjour,
Je suis dans le métier, et je connais bien adomos (chacun a son point de vue dessus), ce que je tiens à dire, c'est que l'emplacement est important, mais la société ou gestionnaire par qui vous passez est aussi important!!
Je m'explique, si vous passez par un promoteur, vous avez un prix promoteur, quand vous passez par un cabinet exterieur, vous payez + cher. (car ils prennent leur marge).
après, il faut faire plusieurs études, et surtout choisir son épargne et s'y tenir.
Si vous souhaitez des informations plus précise, n'hésitez pas à me contacter sur ma boîte mail.

Sandrine LATOUR

ce que je sais c'est qu'adomos, ce sont des filous. Ils ne lachent pas l'affaire tant que ta pas signé. ce sont pas des escrocs mais des requins.

Robien : bonne nouvelle pour les arnaqués    
voici ce que je viens de trouver sur le net :
Paru dans le JDD Dimanche 01 Juin 2008
 
Les dérapages de la loi Robien
 
Nous sommes des gens réfléchis et diplômés. Mais nous sommes tombés dans le panneau: nous avons acheté un logement Robien sans le visiter." Fonctionnaire installé à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine), Cyril P. a cogité plusieurs mois avant de comprendre "l'arnaque" qui lui coûte une fortune. En octobre 2006, sa femme et lui cèdent aux promesses d'un commercial de choc: pour 126 000 euros, ils achètent un T2 dans un petit immeuble en construction à Tarbes.
 
La loi de Gilles de Robien n'a pas fait que des heureux... (Reuters)"Nous n'avions pas le temps de nous déplacer. Nous étions confiants car la vente était encadré par la loi Robien", se souviennent- ils. Un an et demi plus tard, le couple mesure l'ampleur des dégâts financiers. Il a payé, les yeux fermés, un bien surévalué de 35%. Et il a fallu huit mois avant de trouver un locataire. "Si je revends l'appartement aujourd'hui, je perds 40 000 euros. J'attends en espérant que le prix du mètre carré ne diminue pas à Tarbes", explique Cyril P., qui n'est pas le seul à se mordre les doigts. La loi Robien de 2003 a attiré les amateurs de défiscalisation. Elle permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier de déductions d'impôts importantes à condition de louer leur bien pendant au moins neuf ans.
 
A l'origine, la loi visait à stimuler la construction de nouvelles habitations. Flairant la bonne affaire, des promoteurs ont lancé des programmes immobiliers formatés pour ces investisseurs. Le but n'était pas d'améliorer l'habitat mais d'inciter les épargnants à casser leur tirelire. Depuis 2004, environ 60 000 logements dits "loi Robien" sont sortis de terre chaque année. Le Crédit foncier a dressé une liste noire des 21 villes aujourd'hui saturées par l'investissement locatif. Ce document, édité en mars dernier, avertit qu'une quinzaine d'autres communes (Dijon, Angers, Perpignan, Rodez...) rejoindraient le peloton. Même la banlieue parisienne serait touchée, notamment Saint- Ouen, Vitry et Villejuif, ainsi que les nouveaux quartiers de Saint-Denis.
 
"On peut obtenir la nullité du contrat"
 
Les candidats à la location boudent ces logements déserts, construits à la va-vite, souvent dans des zones péri-urbaines isolées. Et c'est tout l'équilibre financier des investisseurs qui s'écroule: sans loyers, ils ne bénéficient plus de la déduction fiscale. Furieux, les "Robien" floués ont alimenté des blogs rageurs et saisi la justice. Avocat à Paris, Mathieu Delmas s'est fait une spécialité de la défense des investisseurs bernés. Ils sont trois ou quatre par semaine à frapper à sa porte. L'avocat négocie des dédommagements variant de 50 000 à 100 000 euros avec les promoteurs lorsque les locaux sont restés vides plusieurs mois d'affilée.
 
"On peut aussi obtenir la nullité du contrat, ajoute le spécialiste. Dans ce cas on récupère le prix payé pour l'appartement." Président de l'Union nationale de la propriétaire immobilière (Unpi), Jean Perrin milite pour une abrogation pure et simple de la loi: "Chaque fois que l'Etat bricole le marché, il se plante. Les logements dits Robien ne sont pas loués. Ils provoquent une baisse des prix. C'est destructeur pour les propriétaires." Conscient du grave problème qui s'amorce, le ministère du Logement tente de corriger les excès actuels dans le projet de loi Logement, qui doit être présenté au Conseil des ministres à la fin du mois de juillet. L'objectif est de limiter à l'avenir les avantages fiscaux liés aux "Robien" dans les régions saturées d'habitation.

pour tout savoir sur la loi de Robien :
defiscalisation loi de Robien

bonjour
effectivement ,le plus important est de choisir l'emplacement du programme proposé regardez si ce programme est en périphérie des grands axes routiers gares transport... pour voir si il y a des perspectives interessantes
la societe qui vous propose ce lot n'est qu'un intermediaire vous aurez affaire au gestionnaire au promoteur  et au banquier mais demandez au vendeur depuis combien de temps est il dans cette societe? et qui pourra vous aider dans vos declarations d'impots ATTENTION il y a un gros turn over dans ces societes et le suivi est tres souvent obsolete chez nous nous nous engageons par ecrit !
et puis le robien etes vous sur que c'est pour vous n'y a t'il pas d'autres lois faites pour vous?  

Adomos n'est qu'un intermédiaire, au même titre que valority ou que d'autres courtiers. il ne s'agit ni plus, ni moins, que de vendeurs. La différence se fera sur la formation et l'ancienneté de votre interlocuteur. N'hésitez pas à lui poser des question sur son parcours personnel. La défiscalisation ne s'apprend pas au coin de la rue.
 
Votre vendeur dois d'abord vous effectuer une étude complète de votre patrimoine, revenus, etc... Il devra ensuite vous proposer plusieurs propositions : investissement en loi de robien, mais aussi en loi giradin, Demessine ZRR etc.... Des noms barbares qui cachent des opportunités différentes en fonction de votre profil fiscal. Si ce n'est pas le cas, cela veut dire que votre vendeur, n'y connait rien, et va essayer de vous fourguer ses fonds de tiroirs ou un bien le plus loin possible de chez vous, et ce, pour que vous ne soyez pas tenter d'aller y faire un tour.
 
Une fois le produit choisi, prennez le temps de vous renseigner sur le constructeur et sur la société en charge de la gestion de votre bien. Demander des garanties sur les loyers afin de ne pas vous retrouver avec un bien inoccupé. Restez donc vigilants.
 
Une défiscalisation bien ficelée peut s'avérer très lucrative. Votre bien devrait se financer tranquillement avec les loyers et vous devriez bénéficier de déductions importantes sur vos impôts. Mais ATTENTION, on ne fait pas une défiscalisation en se disant qu'on va faire la culbute au bout de neuf ans en revendant le bien. Il s'agit de bien loués, donc avec une dépréciation résiduelle de leurs valeurs. On ne peut pas gagner sur tous les tableaux    
 
La bonne nouvelle, c'est que bon nombre de promoteurs commencent à être tendus. Les prix sont franchement négociables. Les opérations coups de poings se multiplient depuis quelques semaines. Il y a donc quelques bonne affaires à faire, car qui dit économie sur le prix d'achat, dit augmentation de la rentabilité !
 
Un dernier point, rien ne vous oblige à passer par un courtier. Vous pouvez très bien négocier directement avec le promoteur.  

Monsieur,
 
Je suis conseillère en gestion de patrimoine, je ne suis pas la pour discréditer cette société mais nous avons beaucoup de client qui ont eu une approche avec adomos et qui finalement sont revenus vers nous car il n'était pas satisfait de leur prestation. Avant d'investir chez eux, faites une contre expertise chez un autre cabinet. Si vous le voulez, je suis disponible pou vous l'effectuer
 
Cordialement

La Loi de Robien c'est fini, trop de stock, loyer plafonné, prix sans rapport avec le marché, sous pretexte de la défiscalisation vous payer votre bien 30% + cher >>> aujourd'hui elle n'a aucun intérêt cette loi, y'a 5 ans c'était le top du top, maintenant faut être presque débile pour investir la dessus
 
dans le futur c'est sur le marché des vieux qu'il faut investir, ehpad (www.defiscalisation-ehpad.fr), location meublée ça c'est l'avenir

Les dispositifs Robien et Borloo remportent un énorme succès car ils permettent de devenir propriétaire en faisant payer votre bien immobilier par l’Etat et le locataire.

   * Vous achetez un bien immobilier neuf en France.
    * Vous le mettez en location pendant 9 ans, en respectant un certain plafond de loyer (peu restrictif).
    * L'Etat vous rembourse une forte partie de votre achat via une réduction d'impôt.

Résultat : votre bien immobilier est financé entre 70 et 90% par le locataire et l'Etat.

Ils répondent à de nombreux objectifs :

   * Se constituer un patrimoine immobilier, sans apport.
    * Préparer sa retraite : vous disposez de revenus réguliers avec les loyers.
    * Mieux qu’une assurance décès : en cas de décès, l’assurance emprunt prend en charge les échéances restantes.
    * Réduire son impôt jusqu’à 45000€.

Jeune ou proche de la retraite, marié ou célibataire, avec ou sans capital, tout contribuable payant plus de 3 - 4 000€ d’impôt est concerné.
Vous pouvez devenir propriétaire en 10 ans d’un appartement de 180 000€ sans apport personnel et en investissant juste 200€ par mois.

Afin de mieux comprendre, vous pouvez aussi effectuer une simulation personnalisée qui calculera gratuitement ce que peut vous faire gagner la loi De Robien

Bonsoir Monsieur je viens de lire votre message et je fais parti des personnes qui ont investit dans un appartement avec la loi de robien et je ne m en sort pas j ai des problemes car le loyer est plus bas que le remboursement est ce que vous pouvez me donner l adresse de l avocat car c est la seule solution que je voie  
Voici mes coordonnees TEL 0608486537  
BIEN CORDIALEMENT