bonjour,
J'ai acheté un terrain constructible au mois de juin 2006. Seulement une partie de ce terrain est constructible, le reste étant hors zone constructible sur le PLU. J'ai depuis construit ma résidence principale sur ce terrain.
 
Je souhaite actuellement revendre une petite partie constructible de ce terrain.
 
Ma première question: Comment dois-je calculer la plus value sur la vente sachant que dans le prix d'achat du terrain entier se trouve une partie non-constructible?
 
Ma seconde question: Y-a-t-il un moyen fiable d'échapper à cette plus-value et quels en sont les termes?
 
merci beaucoup pour vos éclaircissements.