Bonjour a tous :Titulaire d'un Master 1 de droit et désireux d'accéder au métier d'expert immobilier (diagnostiqueur) je sollicite votre conseil car en réalité le Web offre peut d'information claire.selon mes recherches il faut pour cela passer une certification après une formation a la fois théorique et technique (certes onéreuse) que dispense de multiples organisme  comme par exemple l' ITGA. Je souhaiterais savoir votre parcoure, le métier offre t'il de belles perspectives malgré la crise qui touche en ce moment l'immobilier ? Quel est le revenu moyen d'un expert ? Tout conseil que vous m'apporterez me seront très utiles.Je vous remercie par avance de votre réponse.

Bonjour
 
Vous n'avez pas assez cherché vos infos, car le web offre même un forum spécialement consacré aux nouveaux diagnostiqueurs et à ceux qui souhaitent nous rejoindre. Je laisse à notre administrateur le soin de mettre éventuellement un lien, ne sachant si j'ai le droit de le faire moi-même.
 
Tout d'abord, un diagnostiqueur n'est pas un "expert", il est technicien du bâtiment, ce qui est nettement différent.
 
Officiellement, nous sommes "ODI" Opérateur de Diagnostic Immobilier. Dans les textes techniques : "opérateur de repérage".
 
Il suffit de quelques heures de "formation" dans des centres "spécialisés", de subir une journée de tests payants appelés "certifications" et de se trouver une assurance RCP pour pouvoir "poser sa plaque" comme disent les libéraux.
 
Autrement dit, actuellement, tout le monde peut devenir diagnostiqueur, presque du jour en lendemain. Il suffit de payer. C'est glauque mais c'est ainsi...
 
Et le lendemain, justement, c'est là que ça coince.
 
Car le lendemain de l'installation, vous vous rendez compte qu'il n'y a pas de travail. Rien, nada de chez nada. Le marché est saturé de commerciaux bradant des missions dont ils ne savent rien (hier ils vendaient des téléphones ou des piscines, demain des fenêtres pvc, après demain de la défiscalisation -ah non, c'est déjà fait ? pardon!)
 
Au passage, ces escrocs ruinent un peu plus l'image déjà pas jolie jolie que nous avons, mais ils s'en fichent, ils ne restent pas, eux, les malins !
 
Donc aujourd'hui, à côté de vieux de la vieille qui bossent malgré la conjoncture (bon réseau relationnel, travail sérieux et reconnu), il y a de nombreux ODI -même très sérieux- qui font 1, 2, 4 clients dans un mois actuellement (au lieu de 2 missions par jour normalement)
 
La faute au trop grand nombre "d'experts" "formés" les mois passés, sans projet clair, sans créneau possible, sans étude de marché sérieuse, la faute aussi au marché immo qui s'effondre (et ce n'est sans doute qu'un début).
 
Tout ça pour dire que je ne vous conseille pas de débuter ce genre de plan en ce moment (mais ça reviendra). Il est peut être également dommage de brader votre VRAI diplôme pour faire un truc que n'importe quel clampin qui a 20000 euros devant lui peut faire.
 
A votre disposition.
 
Cordialement.
 
A.P.

Merci de votre réponse (pas très rassurante) mais je me pose encore certaines questions.Que faites vous des salariés? car il y en a bien aussi non ? par contre je serais tres curieux de lire le forum dont vous me parlez , si quelqun pouvait avoir la gentillesse de me donner l'adresse...Mis a part les différents diagnostics (plomb,amiante etc..) le métier d'un ODI est également de définir la valeur d'un bien non ? expertises et valeurs vénales des habitations et surfaces commerciales ...Enfin j 'aimerais savoir quel est le montant moyen a investir ?(sachant que la formation coute 5000 euros.je crois savoir qu'il faut souscrir a une assurance (quel montant?) et certainement du matos ?  
merci de vos réponses , elles sont tres importantes pour moi  
salutation
PS: le forum dont vous me parlez m'intèresse merci de me communiquer l adresse

Je vous ai mis le lien en m.p.
 
Pour les autres questions, la valeur vénale n'est pas définie par l'ODI mais par un expert en...valeur vénale, c'est un autre métier.
 
Nous ne faisons "que" les diags et la Loi Carrez.
 
Pourquoi parler de salariés ? Si l'on s'installe, c'est d'abord à son compte (et actuellement, tout seul).
 
L'investissement de départ (à la louche) :
10 000 formations+certif,
3 000 à 5 000 de matériel au début (si vous avez déjà une voiture) + 26 000 à 30 000 pour la machine plomb
3 500 assurance RCP/an (ca baisse actuellement)...
 
Tout ça "juste pour commencer"...
 
Cdlt.
 
A.P.

bonjour
j ai des plaques d eternite sur la facade de ma maison . je doi faire un diagnostique de la maison afin de la vendre. j aurai aimer savoir si quelqu un pourai me renseigner si cela peu poser probleme.  
merci d avance