avie51 | Bonjour
Vous n'étes pas sans savoir que le diag. électrique sera obligatoire pour toute vente ou location à partir du 01/01/2009 pour les logements et maisons de 15 ans et plus.
Et moi, en ce moment, je suis sur le point d'acheter une maison mais le diag n'est pas fait.
a) Est-ce que je peux notifier dans le compromis de vente que la vente ne se fera que si la mise aux normes electrique est faite ?
b) Ou est-ce que je dois acheter le logement sans le diag mais en négociant encore le prix de vente en sachant que ce sera à moi de refaire la mise aux normes ?
Quel est le mieux ?
MERCI pour vos réponses. Bonne soirée. |
detectimmobilier | avie51 a écrit :
Bonjour
Vous n'étes pas sans savoir que le diag. électrique sera obligatoire pour toute vente ou location à partir du 01/01/2009 pour les logements et maisons de 15 ans et plus.
Et moi, en ce moment, je suis sur le point d'acheter une maison mais le diag n'est pas fait.
a) Est-ce que je peux notifier dans le compromis de vente que la vente ne se fera que si la mise aux normes electrique est faite ?
b) Ou est-ce que je dois acheter le logement sans le diag mais en négociant encore le prix de vente en sachant que ce sera à moi de refaire la mise aux normes ?
Quel est le mieux ?
MERCI pour vos réponses. Bonne soirée.
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Bonjour,
Réponse a)
Votre notaire (car il faut signer un compromis chez un notaire) est parfaitement informé de ces dispositions, ne pas le mentionner dans le compromis serait une faute professionnelle.
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DIAG EN SEINE | Non, vous vous trompez.
Le diag élec n'a qu'une valeur informative et ne parle JAMAIS de normes et encore moins de remise aux normes.
Il se contentera (et ce sera déjà beaucoup) de vérifier que l'installation électrique ne met pas la sécurité des habitants en danger. POINT FINAL.
Quand vous visitez une maison, dans la grande majorité des cas, vous pouvez facilement juger par vous même de l'état du réseau électrique, au moins juste pour savoir si vous pouvez le garder ou s'il faut tout refaire. Le diag élec ne vous donnera de toutes les façons, aucune de ces indications là, et encore moins un prix éventuellement négociable avec votre vendeur.
Si vous trouvez que l'élec est en mauvais état lors de vos visites, venez avec un électricien qui vous fera un devis, là, vous aurez de quoi discuter sérieusement.
Bein cordialement.
A.P. |
zimmermc | avie51 a écrit :
Bonjour
Vous n'étes pas sans savoir que le diag. électrique sera obligatoire pour toute vente ou location à partir du 01/01/2009 pour les logements et maisons de 15 ans et plus.
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Attention, le diagnostic électricité ne concerne pour l'instant que les ventes !
Message édité par tanguimmo le 31-01-2009 à 20:41:01
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detectimmobilier | DIAG EN SEINE a écrit :
Non, vous vous trompez.
Le diag élec n'a qu'une valeur informative et ne parle JAMAIS de normes et encore moins de remise aux normes.
Il se contentera (et ce sera déjà beaucoup) de vérifier que l'installation électrique ne met pas la sécurité des habitants en danger. POINT FINAL.
Quand vous visitez une maison, dans la grande majorité des cas, vous pouvez facilement juger par vous même de l'état du réseau électrique, au moins juste pour savoir si vous pouvez le garder ou s'il faut tout refaire. Le diag élec ne vous donnera de toutes les façons, aucune de ces indications là, et encore moins un prix éventuellement négociable avec votre vendeur.
Si vous trouvez que l'élec est en mauvais état lors de vos visites, venez avec un électricien qui vous fera un devis, là, vous aurez de quoi discuter sérieusement.
Bein cordialement.
A.P.
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Nous sommes bien d'accord sur la notion de document fourni à titre informatif.
Toutefois dans un compromis de vente si l'habitation a plus de 15 ans, il doit obligatoirement être fourni sans quoi en cas de probleme non signalé l'acheteur pourrait se retourner sur le vendeur, l'intermédiaire et même le notaire.
Message édité par tanguimmo le 31-01-2009 à 20:41:41
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