Bonjour.
 
J'ai un problème de DPE sur 3 appartements :
 
1 - Un appartement neuf que j'habite  en Bretagne et qui a été livré début 2010 a un DPE de 238 (E). Cela ne m'a été annoncé que devant le notaire alors que mon appartement en Ile de France avait été vendu 3 mois auparavant. Les 3 mois précédents, j'avis habité dans mon appartement de Thaïlande. Puis je améliorer le DPE en changeant les appareils de chauffage ? J'ai 2 panneaux rayonnants (2000 et 750 W) dans la pièce principale de 21 M2 et cela parait satisfaisant. Par contre, j'ai un "grille pain" de 1000 W dans ma chambre de 10 M2 : difficile à chauffer et froid aux pieds, le radiateur n'arrête pas de fonctionner. 1 mur pignon nord et un mur façade est donnant sur une zône humide. 1er et dernier étage (toit en ardoise), 1 garage et parking non fermé en dessous. Acheter au moins un radiateur à accumulation dans la chambre changerait il le DPE ? Quels types et marque suggérez vous ?
 
2 - J'ai acheté un studio de 27 M2 dans un couvent rénové il y a 13 ans de celà. 222 (E). Il y avait un "grille pain" que j'ai changé pour un panneau rayonnant 1500 W. Il y a un sèche serviette dans la salle d'eau. Le DPE change-t-il dans ce cas ? Serait il intéressant de faire refaire un DPE ?
 
3 - Je souhaite acheter un autre studio de 23 M3 (construction 1983) en beaucoup de points intéressant. Cependant, DPE 250  (E). Il y a deux "grille pains". Serait il intéressant d'acheter un autre type de radiateurs pour améliorer le DPE  ? lequel ?  
 
Merci pour vos réponses de spécialistes !!!

Non, l'amélioration énergétique viendra avant tout d'un changement (amélioration) de l'isolation du bien. Le fait de remplacer un convecteur électrique par un ... radiateur électrique plus récent ne changera que de quelques unités le résultat de vos DPE.
 
Cdlt.
 
A.P.

Merci  pour la réponse rapide. L'agent immobilier m'a fait croire qu'en changeant un radiateur mon diagnostic énergétique changerait aussi. Je lui ai donné tant votre avis que celui des spécialistes du chauffage : le même. Réponse de l'agent immobilier : selon les experts, le diagnostic peur changer, il suffit de payer. Tout le monde aura compris. C'est à mon avis le genre de chose à éviter.
Le marchand de radiateurs magiques qui, vu ce que je lui ai exposé, m'a demandé la date de construction de l'immeuble, a pris sa machine à calculer et répondu qu'avec son matériel mon diagnostic passerait de 250 à 150. Sans commentaires. Les nouvelles normes de l'immobilier ont fait voir le jour à de nouvelles triches et arnaques. C'est le progrès !!!

Comme indiqué dans un autre fil, vous trouverez facilement sur le net, et pour 30 euros maxi un DPE classé C ou D... mais nous ne faisons juste pas le même métier (et je crois que vous l'avez compris !)
 
je ne ferai même pas de commentaire sur l'agent immobilier, j'ai arrêté depuis longtemps d'écouter ces gens là...
 
Cdlt.
 
A.P.

Je trouve dommage que quelques uns, qui sont malgré tout de plus en plus nombreux en ces temps de crise, ternissent l'image d'une profession.

Si seulement la majorité des gens en étaient conscients, et arrêtaient d'aller systématiquement au moins cher, au détriment de leur propre responsabilité ...