1 Notre propriétaire compte faire métrer notre logement par un géomètre (afin de le mettre en vente) et nous ne voulons pas lui laisser les clefs . Il nous précise de "prévoir la journée entière" un jour de semaine. Cela nous oblige à poser 1 jour de congé . Sommes nous obligés de nous excécuter ?
 
2 Toujours dans le but de réaliser une vente future, il nous demande par courrier recommandé de prévoir entre 3 et 5 jour pour poser un ballon d'eau chaude dans la cuisine (ballon situé actuellement dans 1 appartement au dessus du notre)  Pouvons nous nous y opposer ou demander que les travaux soit réalisés le week-end ou à la fin de notre bail, aprés notre départ ( ie dans 2ans).

En toute logique, votre bail doit contenir les informations relatives au libre accès des entreprises pour la refection des parties mobilières (cumuls) et immobilières détériorées (fenetres, ...).
 
Normalement, vous ne pouvez pas vous opposer à ce qu'une entreprise vienne remplacer votre cumulus, surtout si votre propriétaire vous en a avisé par courrier recommandé.
 
Concernant le diagnostic loi carrez il en est de même. Vous devez permettre à l'expert un libre accès à votre appartement, mais le propriétaire doit vous signifier cette demande par lettre recommandée.
 
En général, le propriétaire laisse le locataire voir directement avec l'expert immobilier pour trouver un créneau horaire qui satisfasse tout le monde.  
 
Demandez à votre propriétaire de vous mettre en relation avec l'expert immobilier choisi. Le metrage carrez se fait assez rapidement. Compter tout au plus une heure pour un petit appartement. il serait donc dommage que vous soyez obligés de rester toute la journée pour attendre ce diagnostic.