Bonjour,
 
Je souhaite me lancer dans l'investissement locatif. Je préfère acheter petit au début, par exemple un 20 m².
 
Mais je me pose quelques question pour la rentabilité de ce projet...Par exemple, si je le loue 300 euros par mois, cela fait 3600 à l'année, moins la taxe foncière, les impôts, les charges... Ce qui ferait un revenu d'environ 1800-2000 euros à l'année, qu'en pensez-vous ?

"et question emmerdements, 36 fois la mise"...

Comment ça ?

ce que veux dire diag en seine c'est que l'investissement dans un studio n'est pas une partie de plaisir.
studio = turn over et remise sur le marché locatif quasi annuelle; étudiants avec une moyenne de location de 10 mois sur 12
studio = marché saturé avec + d'offres que de demandes
studio = dégradations des lieux rapides et régulières  
 
le calcul d'une rentabilité locative ne se fait pas si simplement que ça et il faut prendre en compte beaucoup de critères à court, moyen et long terme.
 
D'autre part, les emmerdes c'est aussi la co pro avec ses travaux réguliers, son syndic etc....il faut aussi tenir compte de la valeur patrimonial du bien et de sa capacité à être revendu facilement en cas de besoin....
 
etc etc etc voilà une partie de 36 emmerdes...

D'accord mais à ce compte là où on ne fait rien ?

si si, mais on se renseigne, on apprend et on prend les bonnes décisions....

Pouvez vous me conseiller en plus de votre post d'avant ?

de bénévoles aidant ponctuellement des gens dans la m...., ici ou sur d'autres sites comparables, on va finir par devenir des conseillers financiers...  
 
Surréaliste !
 
Cdlt.
 
A.P.