bonsoir à tous voila mon soucis
Ma mere loue un appartement 400 euros a un locataire en place depuis novembre 2009 et qui a signé un bail de 3 ans la location est gérée par une agence.
Le locataire ne paye deja plus le loyer
Il nous doit le mois de fevrier et le mois de mars.
 
L'agence nous dit que l'assurance va prendre en charge les loyers que dans trois mois, mais on a quelques problemes financiers
quel sont nos droit ?
et peu t'on resilier le bail du locataire qui paye plus pour pouvoir vendre l'appartement plus facilement?
 
 

Bonjour,
Malheureusement il n'y a aucun recours possible sachant que locataire est très protégé... Aujourd'hui vous avez tout de même la " chance " d'avoir souscrit une assurance loyers impayés qui va prendre en charge la procédure d'expulsion. Mais effectivement c'est un réglement des loyers trimestriel. Et quand bien même vous auriez pû donner congé à votre locataire, c'est toujours pareil encore faut-il qu'il veuille partir ! Dans votre situation il faudra certainement être patients car le temps que toute la procédure soit mise en place nous rentrerons facilement dans la période de trêve hivernale. La seule chose à tenter c'est éventuellement de demander à l'agence de négocier un départ à l'amiable avec votre locataire, en lui assurant par exemple que vous ne lui réclamerez pas les deux mois d'impayés et que vous lui accordez un préavis réduit... Qui ne tente rien n'a rien. Bon courage.

 
merci pour ta reponse
 
cest vraiment nimporte quoi ces lois cest vraiment a nous degouter dinvestir dans l'immobilier  
 
vivement quon l ai vendu

Le minimum à faire avant d'investir dans l'immobilier locatif est de lire la loi de 89...AVANT de mettre un locataire dans VOTRE propre bien !!!
 
De plus, l'investissement dans de la pierre ne se fait que sur le très long terme, ce n'est pas un moyen de créer du cash en 3 mois...