Voici la recette :
 
1/ Patienter car les prix sont en train de craquer
 
2/ Toujours vérifier que le même bien n'est pas vendu de pap ou par une autre agence a un prix inférieur.
 
3/ Laisser murir les nouvelles annonces..
 
4/ ne jamais faire d'offres tout de suite ou alors faire une offre trés en dessous du prix de départ (-30 %mini).
 
 
Essayez et vous verrez

Bonjour leliondudesert
 
ta vision du marché est assé complete à une chose pret.
 
si la personne attend elle va se trouver devant un dilemme, prenons le cas d'un locataire qui se dit je vais attendre que sa baisse car je ferai la bonne affaire.....en attendant d'acheter le locataire il perd de l'argent puisqu'il paye à perte, alors que si il achete il payera son bien un prix élevé mais il investira pour lui et non pour un autre propriétaire.

Peut-être averam en attendant je préfère payé 500€ par mois en tant que locataire pendant 24 mois (et je vois large) soit 12 000€ plutôt que de payer un bien immobilier 35 000€ trop cher dans le contexte actuel
 
Sans oublier qu'en tant que propriétaire tu payes les intérêts de prêt, alors le calcul est vite fait >> je préfère attendre

Bonsoir chineurdu33
 
je comprend le fait que vous préféré payé un loyer plutot que d'acheter au prix "fort", seulement comme vous l'avez montré vous investissez à pertes a la joie de votre bailleur....
même si les taux sont élevé (quoique il fut une époque pas si lointaine ou les taux tournaient autour de 15%) si vous faites le calcul sous forme d'amortissement vous verriez au final que vous avez déjà un retour sur investissement.
 
cordialement

"Eh oui mon vieux je suis locataire (ancien propriétaire jusqu'en 2007) et je paye mon loyer avec les intérêts de mon capital.    
Pour le reste mon proprio s'occupe de tout : réparations, taxe foncière, entretien.  
Quand j'ai un problème je l'appelle et il raboule dans la journée.  
C'est vrai je suis un locataire sérieux et solvable alors il veut me conserver et il me chouchoute.  
Il fait vraiment du bon boulot ce proprio, il est vraiment réglo, il s'occupe de tout.  
Encore mieux que le gardien de mon ancien appart que j'ai revendu."
   
ref : boboloc le 20 06 2008 sur ce même forum    
 
je crois que c'est vraiment d'actualité    
 
 
 

  MDR    
 
elle est bonne celle là    
faut que je me la mette sous le coude, histoire de la sortir lors d'un dîner où je serais entouré de professionnels de l' immobilier    
Je vais faire un carton    
Merci Tanguimmo