Bonjour  
 
Nous sommes un couple de jeunes actifs et voulons investir dans le locatif mais  
 
est ce une bonne période pour acheter ? (Nous sommes novice dans l'investissement immo)
 
Je sais qu'actuellement les taux sont très bas et que les avantages fiscaux sont nombreux mais je sais aussi que le prix même des logements reste élevé donc je me dis que l'état fais tout pour que les gens achètent avec ces avantages c'est que ce n'est pas vraiment le moment (ils veulent nous attirer avec la carotte lol...).  
 
Donc j'aurai voulu avoir des avis de particuliers ayant l'habitude d'investir dans l'immobilier pour savoir si il est préférable d'attendre encore un peu avant d'acheter?
 
MERCI
 
Benoit

Bonjour,
Oui c'est le bon moment même si il y a une tension sur les prix compte tenu de la rareté des biens sur le marché.
Pour du Scellier livrable et non actable en 2010, c'est déjà trop tard.

Peux-tu me cité des cas où les agent immobilier ne disent pas "C'est le bon moment d'acheter" ?
 
Non parce que :
- les taux baissent = > "C'est le bon moment d'acheter"
- les taux montent = > "C'est le bon moment d'acheter avant qu'ils remontent trop"
- les prix baissent = > "C'est le bon moment d'acheter il faut profiter de la baisse"
- les prix montent = > "C'est le bon moment d'acheter avant que ça remonte trop"
etc...
 
De toute façon la question n'est pas à poser à un AI  

Rampa, tu me fatigues......
Je t'ai déja expliqué que je n'étais pas Agent Immobilier mais chasseur immobilier.
Soit tu le fais exprès, soit....

Où comment ne pas répondre à la question (on appel ça langue de bois en politique).
 
AI ou chasseur immobilier cela ne change rien car la finalité est la même : ton travail consiste à trouver un bien immobilier à un client et tu prend un pourcentage sur la vente... me trompe-je ?
 
D'ailleurs c'est marrant la définition de chasseur immobilier sur wikipédia (http://fr.wikipedia.org/wiki/Chasseur_immobilier) :

 
 
Donc sinon pour ma question : Peux-tu me cité des cas où les agent immobilier ne disent pas "C'est le bon moment d'acheter" ?
 
Une réponse ou bien on continue à digresser ?  

Je me demande bien ce que tu fais comme métier pour être aussi négatif....ça doit pas être marrant tous les jours

Toi si je devais me poser la question de ton métier j'aurais tendance à dire "politicien" vu comment tu réponds au question en parlant d'autre chose

Mais vas-y si ça te rassure, mais je ne vois rien de négatif à se demander quand pour un agent immobilier ça n'est pas le moment d'acheter. Mais c'est sûr que dés qu'on pose une question qui fâche c'est plus simple de crier au loup
Par contre commencer ça réponse par "Rampa, tu me fatigues..." ça c'est plutôt négatif...

PS : sinon, non je me marre pas forcément tous les jours au boulot mais y-a pas de rapport direct avec le sujet qui nous occupe  

Qui aime bien chatie bien    
Non, politicien pas trop mon truc.
J'espère juste que tu conseilles tes clients (si tu en as...) aussi bien que je ne le fais et ce, sans prétention aucune

et sinon ma question ? pas de réponse ? tu continue de noyer le poisson là

Euh......c'est quoi déjà ta question ?  

hummm... je sais pas ça :
 

ou ça :
 

Mais tu as raison c'est plus simple de pas lire mes postes mais de commencer par "Rampa, tu me fatigues...... "    
 
Là j'avoue que je fatigue...

Le marché s'est complètement retourné depuis 2 mois, donc le meilleur moment pour acheter était bien sur à ce moment là.
Actuellement, nous conseillons à nos clients acquéreurs d'être très réactifs par rapport aux opportunités.
Ca te va comme réponse ?

Bon je reformule ma question vu que tu continue de répondre à coté : Dans quel circonstance économique/sociale/autre un AI serait il amené à ne pas dire "C'est le bon moment d'acheter" ?
 
Car là ta réponse est en gros : "en ce moment c'est le moment d'acheté", ce qui ne répond pas à ma question mais à la question "Est-ce le moment d'acheter ?"... mais comme tu peux le voir plus haut (ça fait bien 4-5 que je la répète) ma question n'est pas celle-là...
 
Au finale ta réponse n'est qu'un énième exemple à la liste que j'ai mis dans ma réponse initiale sur les raisons innombrable que trouve les AI pour dire "c'est le moment d'acheter", merci au moins de ta participation à ce listing.
 
 
Maintenant pour en revenir à ta réponse, sous-entends tu qu'avant les 2 derniers mois le marché ne "marchait plus" ? Pourtant la propagande officielle ne tarie pas d'éloge sur la reprise du marché depuis bien plus de 2 mois... aurais-tu une expérience différente à nous faire partager ?

Tu veux lire un très bon dossier à ce sujet :
Acheter ou louer son logement

C'est mignon tu fait de la pub pour ton site mais ça ne répond toujours pas... bon je pense que c'est pathologique j'abandonne.    
 
On sent la fibre commerciale qui suinte et qui évite de répondre au question qui fâche.

Je pense que tu as un vécu qui obstrue ta compréhension....

Dit le mec qui est pas capable de répondre à une simple question... c'est pas l'hôpital qui se fout de la charité ?    

Tu ne m'a toujours pas dit ce que tu faisais, tu avances donc masqué, je pense qu'un stage de vente te ferait le plus grand bien....

Je suis dans le développement informatique... et quand mes clients me posent des questions je leur réponds

Je connais très bien ce secteur.
Donc tu es purement technique et n'a aucun contact clientèle...
A moins que tu ne leur démontres que ce n'est pas le moment d'acheter tes programmes  

Je suis technique mais je suis toujours en contact avec ma clientèle, mais pour ce qui est de trouvé des contrats je laisse ça à mes menteurs de commerciaux  
 
Et oui il arrive souvent que nous ayons à conseiller les clients pour prendre plutôt un logiciel qu'un autre, mais ça n'est pas moi (ou mon commercial) qui démarche les clients pour leur vendre mes services, ce sont les clients qui "lance" des offres (grosse nuance).
 
Enfin la différence avec les AI est que les commerciaux ne font pas de lobbying dans la presse pour dire "l'informatique est une valeur refuge" et autre billevesée... Je suis de toute façon vendu à des professionnels qui eux connaissent le marché et qu'on ne peut pas embobiné  

Mais bien sur, le marché de l'informatique est exemplaire à bien des égards

Le moment est-il propice ? C'est une question de choix à mon avis. Faut-il acheter pour se loger ou pour louer ? La réponse est positive, en raison des avantages fiscaux et de l'économie d'un loyer. Bref pour un investissement locatif plus sur, tout dépend des situations individuelles, de la situation géographique et du contexte familial.

Egalement du maintien de taux bas permettant l'achat des primo-accédants  

 
Donc tu démontres par cet exemple que toi meme tu ne peux etre impartial concernant ton secteur !!! CQFD !!!

J'attends des preuves de ton impartialité dans ton métier  

 
Je n'ai rien a te prouver.
La différence entre moi et toi, c'est que moi je ne fais nullement l'apologie de mon secteur sur les forums ou mes "clients" viennent se renseigner.
On est pas sur ce forum pour parler de mon secteur d'activité, mais du tient.

Merci de répondre à ma place... je commençais à être trop fatigué pour le faire moi même...