adil75a | Bonjour,
Futurs acquéreurs, savez vous qu’en moyenne le prix de l’ancien a pris 70% depuis 5ans. Et ce uniquement par l’effet de la spéculation immobilière qui a suivi l’explosion de la bulle Internet dans les années 2000.
Ceux qu’on acheté avant 2005 on vu leurs patrimoine immobiliers prendre de la valeur (pas loin de 10% par an) sans aucun investissement de leurs part (pas de travaux, pas d’embellissement...etc).
Un bien acheté en 2000 et mis en vente sur le marché en 2009 est déjà a plus de 100% de la valeur d’achat initiale.
Proposez -30% reste très raisonnable et n’affecte en rien la plus value engrangée par le vendeur, qui lui-même vend pour acheter plus gros ou acheter dans une autre ville, Automatiquement le vendeur devient aussi un acquéreur potentiel qui bénéficie de la baisse de l’immobilier.
Spéculer à la baisse permet d’assainir le marché, de débloquer les vente et au finale il redynamise le marché.
Donc ayez un geste responsable, faites des offres à la baisse à -30%.
d'apres mes calculs, -30% permet d'atteindre l'adequation entre le pouvoir d'achat (le salaire) et les biens proposés.
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Un passant Invité | adil75a a écrit :
Bonjour,
Futurs acquéreurs, savez vous qu’en moyenne le prix de l’ancien a pris 70% depuis 5ans. Et ce uniquement par l’effet de la spéculation immobilière qui a suivi l’explosion de la bulle Internet dans les années 2000.
Ceux qu’on acheté avant 2005 on vu leurs patrimoine immobiliers prendre de la valeur (pas loin de 10% par an) sans aucun investissement de leurs part (pas de travaux, pas d’embellissement...etc).
Un bien acheté en 2000 et mis en vente sur le marché en 2009 est déjà a plus de 100% de la valeur d’achat initiale.
Proposez -30% reste très raisonnable et n’affecte en rien la plus value engrangée par le vendeur, qui lui-même vend pour acheter plus gros ou acheter dans une autre ville, Automatiquement le vendeur devient aussi un acquéreur potentiel qui bénéficie de la baisse de l’immobilier.
Spéculer à la baisse permet d’assainir le marché, de débloquer les vente et au finale il redynamise le marché.
Donc ayez un geste responsable, faites des offres à la baisse à -30%.
d'apres mes calculs, -30% permet d'atteindre l'adequation entre le pouvoir d'achat (le salaire) et les biens proposés.
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Tout à fait d'accord sur l'analyse sur la hausse ...
Je ne suis pas certains que les vendeurs soient prêts à baisser de 30% ... Car lorsqu'ils font une évaluation la majorité d'entre eux se basent sur une évaluation d'une agence ... Cela reviendrait à dire que l'agence se trompe totalement !
Le vendeur a conscience qu'il fait une plus value ... Mais dans la mesure où il rachète lui aussi ... ils se trouvent lui aussi "piégé" car les biens qu'ils convoitent ont eux AUSSI augmentés ... Bref un serpent un qui se mord la queue ...
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Un passant Invité | Maintenant les bonnes affaires sont toujours possibles et le seront de plus en plus ...
Ayons toujours en tête que notre chère capitale a connu une baisse de 40,4% entre 91 et 98 ... Donc des prix -30% sont et seront envisageable par rapport au point le plus haut (à savoir mi 2008).
Regardez la courbe que propose asi77 ... on est parti pour une grosse baisse ...
Ce qui auront acheté au plus haut de la bulle seront écoeurés ET piégés s'ils sont amenés à revendre d'ici 7 ans ! |
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