J'ai eu quelques visites et j'ai constaté des acquéreurs pas nets!!!
Je ne trouve pas cela juste car je vois qu'une fois les quelques visites passé les agences se lassent et c'est terminé plus de visite mais quand je vois son agenda il est tout plein de rdv!!!  
J'ai donc réfléchi et compris qu'il y a des acquéreurs ont des fourchettes entre 200 000 et 350 000€
Il y a un (d'après l'agence) qui obtient 600 000€ et trouve mon appartement trop petit alors pas la peine de faire venir....
Comment convaincre ces acquéreurs et à la fois comment confier aux agences qui ont pourtant très peu de commissions!!! (9000€)
Si devant l'agence j'attaque cet acquéreur et propose de l'acheter je serai peut être obligée de partager la commission avec l'agence moitié moitié?
 
D'autre question pourquoi faire 5% de commission, parait il qu'avec ça c'est pour la pub, les appels tél (d'après moi ils ne font rien?) comment savoir?
 
De quoi ont peur puisqu'ils ont ces montants largement suffisant (fourchettes de 450 000 à 600 000€)
 
J'ai signé plusieurs mandats ce que je sais c'est que le site ww.seloger.com est le plus connu pour les agences professionnels.
 
J'aimerai faire passer par les particuliers à particulier quel est le site le plus connue entre particulier?
 
Merci
 

leboncoin.fr c'est pour moi le meilleur site pour les ventes entre particulier car sur le site seloger.com les annonces ne sont pas réactualisées régulierement ou alors vivastreet c'est pas mal non plus

Bonsoir erikinou,
 
je viens de lire votre post et je le trouve assé particulier.
 
vous dites:
"J'ai eu quelques visites et j'ai constaté des acquéreurs pas nets!!!
Je ne trouve pas cela juste car je vois qu'une fois les quelques visites passé les agences se lassent"
 
se ne sont pas les agences qui se lassent mais les acquéreurs et oui ils en ont ras le bol de voir des biens sur évaluer par des propriétaires.
 
"mais quand je vois son agenda il est tout plein de rdv!!!"
 
quel rapport entre son agenda et votre bien?
 
"Comment convaincre ces acquéreurs"
 
revoir vos prétentions a la baisse
 
"J'ai donc réfléchi et compris qu'il y a des acquéreurs ont des fourchettes entre 200 000 et 350 000€
Il y a un (d'après l'agence) qui obtient 600 000€ et trouve mon appartement trop petit alors pas la peine de faire venir.... "
 
si dans votre bassin immobilier les gens ont 350 k€ c'est pas la peine de mettre votre bien a un prix au dessus sa ne se vendra pas.
quand au mec qui a 600k€ la traduction que vous auriez du faire, c'est mon bien est trop cher du fait que le gars qui a 600k€ ne veut pas venir, car il s'attend a autre chose, que la prestation que je propose.
 
"Si devant l'agence j'attaque cet acquéreur et propose de l'acheter je serai peut être obligée de partager la commission avec l'agence moitié moitié? "
je sais pas si il y a une loi qui éxiste mais la vous "voler" la clientèle de l'agence, donc elle pourrait éventuellement vous dire sa façon de pensé après cela.
 
"D'autre question pourquoi faire 5% de commission, parait il qu'avec ça c'est pour la pub, les appels tél (d'après moi ils ne font rien?) comment savoir? "
 
Il faut bien vivre pardi, pour la pub sachez que pour une agence de quartier on tourne sur un budget pub de 25000 euros par an. il faut aussi enlever la tva de la com -19.6% et ajouter les autres impots et taxes et vous avez la réponse a votre question.
 
"J'ai signé plusieurs mandats"
 
oula malheureux, si en plus d'etres hors de prix vous avez mis votre bien dans toutes les agences de France et de Navarre, la faut pas vous plaindre, c'est sur personne ne s'interessera a votre bien.
 
"J'aimerai faire passer par les particuliers à particulier quel est le site le plus connue entre particulier? "
 
Bonne chance vous allez vous bidonner avec des visites inutiles de touristes venu en ballade, et oui c'est gratuit (une agence qui a le bien au prix du marché, dans le mois votre bien est vendu).
 

Combien de temps cela fait-il que vous souhaiter vendre votre bien?
si cela fait plus de 3 mois, il faut le baisser. Le marché etant en baisse votre bien ni est pas épargné.
Faire confiance à un professionnel c'est:
écouter l'estimation qu'il vous fait en fonction des transactions réalisées.
Voir avec lui les supports publicitaires pour afficher la vente de votre bien:
se loger, logic immo, a vendre a louer plus de la presse écrite.
Il doit vous faire un compte rendu de chaque visite (il sera payer pour ça) ainsi qu'un point mensuel...
Pensez une chose:
imaginez que vous devez réaliser un travail qui vous coute de l'argent et du temps (pub, carburant pour les déplacement) et que le salaire en récompense de votre travail (qu'il soit bien fait ou non) soit redistribué un l'un de vos trois collégues en compétition avec vous pour le même chalenge... allez vous travailler à 100% de vos compétences???
Avez vous pensez à confier votre bien en exclusivité à une agence qui travail bien votre maison??? la réponse est peut être là..