Bonjour à tous,
 
J'aurais besoin de conseils de spécialiste car la crise immobilière en gestation met en péril notre projet immobilier :
 
- nous avions prévu d'acheter un appartement dans le neuf, livré début 2010
 
- pour cela nous avions prévu de vendre notre appartement actuel
 
- problème : avec la baisse des prix nous redoutons de ne pas pouvoir vendre notre appart actuel à un prix suffisamment élevé. Nous n'avons aucune visibilité là-dessus (surtout que nous devrions vendre dans 1 an environ). Nous venons de refaire évaluer notre appart qui est passé de 250 000 à 220 000 euros en 2 mois... NOUS VOUDRIONS DONC FAIRE MARCHE ARRIERE ET ARRETER TOUT LE PROCESSUS
 
Le souci c'est que:
 
- nous avons dépassé la date d'annulation sans pénalité
- nous avons effectué une demande de pret qui est en passe d'être accepté (même si notre appartement vient d'être évalué à la baisse)
- nous avons versé 1 500 euros de réservation auprès du promoteur (+ 2500 euros, ie 50 %, des frais relatifs à la pose de parquet à la place de la moquette)
 
Mes questions sont donc les suivantes :  
 
* pouvons-nous nous rétracter auprès du promoteur sans pénalité (sans avoir à payer les 10 %) et même récupérer ce que nous avons déjà versé (4000 euros en tout) ?
* Risque-t-on d'être poursuivi en justice ? (le promoteur est Bouygues)
* Si oui, pensez-vous qu'on puisse faire jouer une sorte de "clause morale" selon laquelle la situation de l'immobilier s'est brusquement assombrie et que notre engagement passé reposait sur des bases caduques ?
 
Merci beaucoup pour vos réponses, j'avoue que nous sommes complètement perdus...
 
Très amicalement,
 
Raphael WIntrebert
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

je pense qu'il vaut mieux poursuivre son projet, la baisse de l'immobilier est temporaire, et lié au la crise financiere, une fois celle -ci passé, l'immo repartira a la hausse.
deux solutions, vous mettez votre appart en vente des maintenant, quite a devenir locataire en attendant la livraison du nouvel appart, ou bien attendre fin 2010 pour vendre (correspondant a la fin de la crise immo selon les specialiste).