Bonsoir, je suis en train de regarder pour acheter un appartement pour faire de la defiscalisation. J'ai trouvé un site de ventes privées d'immo où ils font des offres de réduction assez impressionnante, privateimmo.com. Que valent vraiment ces offres (jusqu'à 50 000 euros de reduc)? Merci pour les infos a+

bonjour Eliott :-)
 
je viens d'aller voir ce site.
Il s'agit de vente d'immobilier neuf et non de transaction.
saches que les promoteurs ont trop de stock car les ventes ne suivent plus depuis 1 an.
certains promoteurs annoncent des baisses de -20%
Le principe de vente par internet est une réelle économie pour le promoteur et cette économie est tout naturellement répercutée sur le prix de vente.  
Je m'explique : Pour vendre, le promoteur doit communiquer :
- bureau de vente avec hôtesse ou vendeur à l'intérieur
- communication "presse"
- plaquettes
- intermédiaires
Tout cela coûte cher.
Si le promoteur fait l'impasse sur une partie de ces coûts en passant directement par internet, cela lui permet de vendre moins cher    
Pour une personne habituée à l'acquisition de produits neufs, un investisseur par exemple, je pense que c'est une bonne solution    
Ceci dit, le marché du neuf est tellement morose qu'il n'est pas compliqué de négocier avec un promoteur, même sans passer par ce site    

pour aller dans le sens de tanguimmo, voici ce que je viens de lire sur le site lavieimmo.com :
 
Jeudi 19 juin 2008 à 09:37
Kaufman & Broad victime du ralentissement de l'immobilier
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Catégorie : Marchés financiers
(Lavieimmo.com) - Le ralentissement du marché du logement en France, « plus marqué qu’anticipé au deuxième trimestre », pèse sur l’activité et les résultats semestriels de Kaufman & Broad. Guy Nafilyan, PDG du promoteur-constructeur, révise ses perspectives annuelles à la baisse.
 
K&B a indiqué ce matin que son bénéfice net avait reculé de plus de 71% au premier trimestre de son exercice 2008, à 11.7 Millions d’euros. Le chiffre d’affaires s’est replié de 6.1% sur la période, à 586 Millions d’euros, et devrait enregistrer sur l’année une baisse « de l’ordre de 5% », prévient M. Nafilyan.
 
Sur les six premiers mois de l’exercice, les réservations de logements en valeur ont baissé de 30%, à 594.7 Millions d’euros TTC. En volume, 2 614 réservations nettes ont été enregistrées. « Cette baisse est due essentiellement au changement d’attitude des banques dans l’octroi des crédits, à la montée des taux d’intérêt et à l’attentisme des acquéreurs plus marqué au deuxième trimestre », explique le groupe dans un communiqué. « Elle a été amplifiée conjoncturellement au 1er trimestre 2008 par le décalage du lancement de plusieurs opérations lié aux élections municipales et au 2ème trimestre 2008 par le cumul des jours fériés au mois de mai qui a eu un impact important sur les réservations ».
 
A la Bourse de Paris, l’action Kaufman & Broad dévisse de 9.2%, à 30.4 euros, son plus bas niveau depuis le 2 mai.
 
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