ent plus que son rapport locatif annuel ?
 
Tout simplement parce que le coût de son loyer sur un an est inférieur à la baisse de prix annuelle pour un bien équivalent.
 
Exemple : il y a un an pour un bien valant 200 000 €
Avec la baisse, ce bien passe en moyenne à 200 000 € -10 % = 180 000 €
 
Si le loyer sur an est inférieur à 20 000 / 12 = 1666 € ... alors le grand gagnant est le locataire ...  !
 
[ A noter je néglige l'amortissement du prêt sur 1 an ]
 
Le locataire est donc gagnant tant la baisse de l'immobilier (en %) est supérieure au rapport locatif ...  
 
 
 

Je note, ça pourra intéresser les locataires que j'espère avoir pour mon scellier
Mais tout ce calcul part d'un constat que je ne partage pas forcément : la baisse du prix des biens. On reste encore sur un marché où l'offre est très inférieure à la demande donc 10% durablement, je ne vois pas trop ça se réaliser

Et ce n'est pas parce que l'Indice Insee est en baisse légère que le prix des loyers n'augmente pas.
Surtout si l'on compare au pouvoir d'achat actuel de l'immobilier compte tenu de la baisse du taux de l'argent, il n'y a pas photo.....