Bonjour à tous, vù la conjoncture actuel et l'état du marché immo avec une baisse anoncée.Je me retrouve devant un dilème.j'ai trouvé un appartement t4 dans ma région, les bouches du rhone, d'une valeur de 147 000 € (négocier) avec un peu de travaux 10 000 € environ,il se trouve dans une bonne résidence où les appartements de même type sont au prix de 170 000 € environ avec moins de travaux.Donc ma question, dois-je acheter maintenant ce bien ,qui me plait? ou dois-je attendre une eventuelle baisse des prix et espérer faire une meilleure affaire sur un autre bien?
 
Merci à tous pour votre aide et vos conseils. cordialement.

a mon avis, si le bien correspond a ce que tu cherches, et que son prix n'est pas elevé et que tu veux le garder au moins 10ans, alors achète!
tous les specialistes predisent une chute de 20 à 30% d'ici fin 2009, mais ce n est pas une raison d'attendre; car apres une baisse il y a tjs une augmentation a long terme.

   attends bien évidemment jazzik, ou alors propose un prix 15% en dessous du prix de départ et tu verras bien

Bonjour,
 
Tout dépend de votre projet à long terme.  
Je rejoins adil75a. L'immobilier est une valeur refuge. Certes ça monte, ça descend, mais sur le long terme vous ne serez jamais perdant. Si vous pensez revendre à court terme dans le but de racheter un autre bien derrière ça sera peut être à la baisse mais vous racheterez aussi plus bas.  
Il faut donc prendre un peu de recul et avoir une vision sur du long terme mais je ne pense pas que ce soit nécessaire d'attendre.
 
Romain Constant

@Romain : c'est pas vrai !
Si tu achètes au plus haut... tu seras toujours perdant.
L'immobilier vit avec des cycles, et en euro constant, le haut du cycle 1 est plus ou moins égal au haut du cycle 2.
 
Donc si tu achètes en haut d'un cycle, tu seras perdant :
1) parce que les frais de notaire seront au plus haut
2) parce que les frais d'agence seront au plus haut.
 
Ceci est vrai SURTOUT si tu es primo-accédant.

tout le monde à un peu raison.
mdhye dit de baisser de 15% du prix d'origine (170.000 € -15% = 144.500€)
Si tu considere acheter pour au moins 5 à 10 ans, tu as l'espoir soit de pas trop perdre en revendant (moins que si tu reste en location) soit vendre dans les mêmes prix? tout dépend quand tu vendras...!
Es-tu prèt à rester longtemps dans ton logement?? c'est ça la vrai question... jusqu'à ce que la crise passe.
Au mois de juillet le baril de pétrole était affiché à 150$ et les économistes préconisaient le voir dans les 200$ pour noël...
aujourd'hui on est endessous de 100$... Ils disent quoi sur l'immobilier????