Bonjour,
 
Je souhaite acheter une maison dans un programme neuf de 28 logements. Livraison prévue Juin 2011.
Il en reste 4 non vendu - il s'agit des terrains les moins biens exposés : NORD / NORD-EST
 
La maison en question à une exposition NORD-OUEST, est ce un critère de négo ?
 
Elle est affichée à un prix de 295 000€ - Sans commencer la négo le commercial m'annonce qu'une offre à 290 000€ serait accéptée. Je me dis qu'il doit y avoir une sacrée marge.
 
Je souhaite faire une offre à 265 000€ ce qui correspond à une remise de 10%. Je sais je n'y vais pas avec le dos de la cueillère...mais avec une livraison prévue dans mois de 9 mois, je pense qu'ils ont intérêts à les vendre le plus vite possible.
 
Qu'en pensez vous ?
 
Merci

Que tu peux tenter mais qu'il n'y a pas de certitude de succès    
 
Maintenant qui ne tente rien n'a rien, le fait est que si tu leur dis que c'est ton budget max et que la banque ne veux pas te prêter après c'est à eux de voir s'ils veulent vendre ou pas.
 
Ceci dis, quand un commercial commence en me disant "on peut déjà baisser de 5000€" moi je me dis qu'il est déjà sur les dents  

Au pire si niveau prix cela ne passe pas, j'envisage de négocier des prestations supplémentaires (dalle terrasse extérieur, peinture sol/mur garage, porte motorisée garage...). Mais ma priorité reste une baisse de prix, les prestations je peux les exécuter moi même, cela me reviendra bien moins cher que le prix catalogue.
 
Avez vous déja négocié l'achat de neuf Rampa ?
 
Merci

Non je t'avoue que non.
 
Mais bon d'expérience un commercial qui commence son discours par "je peux déjà baisser de 5000€" est un commercial sur les dents, donc à toi de le pressuré

bonjour  
     je m'appelle samia je suis commerciale dans une société spécialisé dans la défiscalisation ce que je peux te dire c'est que tu à le droit de négocier le bien d'otant plus qu' il est situé au nord donc c'est un trés bon argument de négociation.
 
merci
cordialement