Bonjour,
 
Cela fait 3 jours que j'écume les sites spécialisés (les échos, se loger, challenge etc) et conclusion :
 
Beaucoup d'experts (j'adore de mot) pensent que la baisse des prix n'est pas passagère, certe la crise économique commence à peine à se résorber et la pénurie de logement en france fait que les vendeurs sont en position de force.  
Mais la réalité économique fait que la crise a fait beaucoup de dégât au tissus économique (perte définitive d'emploi, de richesse, de savoir faire, déficite et dette publique hallucinante) et aujourd'hui les ménages français ont un pouvoir d'achat réduit pour longtemps.
Les prix pourront donc peut être augmenter mais les ménages français ne pourront soutenir une hausse de l'immobilier supérieur à l'inflation
 
Les taux d'interrêt : Vont ils augmenter ? logiquement oui puisque la BCE relévera ses taux directeurs
 
 
Pour ma part, j'ai 28 ans, un petit capital et des revenus qui ne permettent d'avoir ce que je veux à l'accession. Pour cette raisons (et pour d'autres aussi) nous avons donc le projet à moyen - long terme de nous installer  en province.
Nous restons donc en location, ça ne sert à rien d'acheter pour renvendre dans 5 ans.
 
Le fait est que j'angoisse car tout le monde dit "c'est le moment ou jamais d'acheter"  
 
Que pensez vous ? dois je me lancer à corp perdu et tout prix dans l'accession ou je dois rester en location en épargnant sur le PEL pour contrer un peu une éventuelle remonté des taux d'interrêt ?
 
J'ai hâte de vous lire et merci d'avance à ceux qui prendront de leur temps pour m'apporter leurs lumières

Lis déjà ces deux articles c'est assez intéressant pour te faire une idée :
http://www.latribune.fr/opinions/2 [...] ntez-.html
http://www.liberation.fr/societe/0 [...] ur-un-bail
 
Et sinon pour répondre, oui la crise ne fait que commencer et l'immobilier ne fait que commencer de baisser.  

Et histoire d'en remettre un couche un article sur capital.fr :
http://www.capital.fr/immobilier/i [...] ier-454320

Merci beaucoup, comme quoi la réalité est beaucoup plus complexe que ce que nous présente les médias !!

oui. La réalité en ce moment c'est 1 million de chômeurs supplémentaire... alors tu penses bien que le cadet des soucis de ce million de chômeur c'est de garder leur toi (ce qui est pas gagner) et non d'en acheter un... alors l'immobilier dans l'immédiat ça va pas être glamour  

c'est qui tout le monde ?  
 
les médias financés par les pub immobilières ?
les banques qui détiennent une bonne partie des reseaux d'agences ?
vos amis endettés sur 20-25 ans qui trouvent déplorables que vous soyez encore en location ?  
 
soyez patient, observez avec joie la baisse des prix qui va se poursuivre en 2010 et continuez à vous constituer un apport pour réduire votre durée d'emprunt au minimum.
 
Si votre échéance est à 5 ans, une solution gagnante : Placement sur PEL et CEL sur 4 ans ( faut quand même qu'il soit bien garni pour avoir droit à un montant intéressant - max empruntable 92 000 € ) comme ça vous vous affranchissez de la remontée des taux qui risque effectivement de survenir en 2010.

"c'est qui tout le monde ?  
 
les médias financés par les pub immobilières ?  
les banques qui détiennent une bonne partie des reseaux d'agences ?  
vos amis endettés sur 20-25 ans qui trouvent déplorables que vous soyez encore en location ?  "
 
Oui c'est exactement ça !!! c'est tout ces gens là qui me disent que c'est le moment d'acheter et qu'il ne faut pas louper la vague (on croirait des surfeurs)
 
Honnêtement je vous remercie, en quelques message j'en ais plus appris qu'en plusieurs jours de recherche sur internet.
 
Pour le PEL j'en ais ouvert un il a 1 ans et demi, j'ai mis direct 8000 € dessus pour faire le + d'interêt possible. Je pense qu'effectivement un cel peut être un bon complément étant donné que les sommes ne sont pas bloquées...
 
 
 

Je suis désolée, mais je dirais le contraire.il faut acheter pour louer, si le rapport prix/location est bon. Il ne faut pas attendre les années qui passent. Tant que l'effort de poids sur la balance est fait par le locataire, alors oui, il faut acheter.