François Fargier, directeur Marketing du site lesiteimmo.com vient de nous annoncer la mise en ligne d'un nouvel outil sur les annonces immobilières du site lesiteimmo.com
 
il s'agit d'un tableau qui annoncera la courbe du prix de vente du bien depuis la date de mise en vente    
cet outil permettra aux internautes de savoir depuis combien de temps le bien est sur le marché et si le prix a baissé.
 
Pour ceux qui voudraient en savoir plus, je vous invite à lire l'intégralité du sujet "la vérité sur les annonces immobilières" : http://www.diagnostic-expertise.co [...] et_4_1.htm topic particulièrement instructif et interessant    
 
Je remonte ici le dernier message de notre membre : lesiteimmo
Posté le 17-06-2008 à 14:52:57  sujet "la vérité sur les annonces immobilières"
 
Nous sommes prets. A partir de 16h30, les historiques seront visibles pour les personnes s'étant inscrites comme membre dans lesiteimmo.com. L'accès membre est ouvert à tous et gratuit. Il permet, par exemple, de recevoir les alertes emails.
 
L'inclusion de cet historique a impliqué de très nombreuses modifications techniques sur nos serveurs, raison pour laquelle la 1ère version sera ouverte seulement pour les membres, qui nous pardonnerons, je l'espère, les bugs habituels. Je compte sur vous pour me faire remonter par le biais de ma boite mail d'éventuels dysfonctionnements (accessible dans mon profil).  
 
Dès que nous jugerons l'outil fiable, nous libérerons cette information dans l'ensemble des annonces pour tous les internautes.
 
Donc, si vous voulez voir ce nouveau graphique (disponible seulement pour les annonces ayant fait l'objet de modification de prix au cours des derniers mois), je vous invite à vous incrire sur http://www.lesiteimmo.com/members/subscribe.php, puis à surfer dans les annonces (n'oubliez pas de vous identifier)
 
 
personnellement, j'ai hâte de voir ça  

Pas autant que moi. Pourvu que les serveurs tiennent....

nouvel article à ce propos : Immobilier : François FARGIER de lesiteimmo.com brise le tabou

Bon c'est en ligne. A vous de jouer. Merci de vos retours.

cool    
alors si je comprends bien, il faut s'inscrire pour avoir accès au tableau c'est ça ?
Et comment on fait pour devenir membre  

Tu vas sur cette page : www.lesiteimmo.com/members/subscribe.php
 
Tu renseignes les champs obligatoires (pas d'inquiétude, les infos restent confidentielles, y compris ton email). tu cliques sur "enregistrer votre profil", puis tu retournes sur la page d'accueil de www.lesiteimmo.com et tu lances une recherche.
 
Quand une annonces t'intéresse, tu cliques dessus et tu as les infos en milieu de page. Tu peux ensuite cliquer sur "voir l'annonce précédente" ou "voir l'annonce suivante. Ca t'évites de revenir sur l'affichage en liste.
 
Si tu quittes ton navigateur, il faudra que tu retournes t'identifier dans l'espace membre http://www.lesiteimmo.com/members/ puis tu relances une recherche depuis la page d'accueil.

ok ! merci    
 
Bon, je m'en vais voir tout cela de plus près  
à bientôt  

Et n'oublie pas de revenir nous voir pour nous donner tes impressions.  

me revoici tournicoti    
c'est génial ce truc !
 
je suis allé surfer sur le appartement dans le centre ville de Lyon et je constate avec stupéfaction qu'une grande majorité de biens sont à vendre depuis plus de 10 mois      
Certains appartement ont même + d'un an et le clou revient à cet appartement en vente depuis.....2005    
 
On constate effectivement des baisses de 6% à 15 % en moyenne.
Et là, je parle des "beaux quartiers" du centre ville, c'est à dire 6° et 4° arrt.
J'imagine ce qui doit se passer dans les quartiers moins constants et dans les agglomérations....
 
quel bel outil mis à la disposition des internautes, les syndicats immobiliers ne pourront plus nous mentir    
j'espère que la presse va venir fouiner dans ton site  

Merci tanguimmo. Nous avons enregistré hier des 16h30 un pic considérable de connexions sur nos annonces (+65% par rapport au mardi précédent). Il semblerait que cet outil réponde vraiment à une attente des internautes.  
 
Je vous remercie tous de vos conseils et critiques. Nous ferons évoluer cet outil dans les semaines à venir pour offrir encore plus de transparence sur le marché immobilier et plus particulièrement sur nos annonces.  
 
N'hésitez pas à revenir vers moi pour me faire part de vos observations.

Très interessant cet outil !  
ça va bien m'aider dans mes recherches je vais pouvoir comparer les prix des annonces similaires.  
un grand merci !  

Alors, je suis allé faire un petit tour sur lesiteimmo et je me suis bien amusé    
Merci pour cette initiative mais dommage que ce site ne diffuse que des annonces sur la région Rhône Alpe    
Pourquoi ne diffusez vous pas au niveau national    
Est ce un choix délibéré de votre part    
En attendant, j'espère que d'autres site d'annonce immobilières nationaux emboiteront le pas et diffuseront ce tableau également.
Il faudrait que la France entière puisse avoir accès à ces données importantes pour la bonne santé du marché.
Salut  

Historiquement, nous sommes basé sur Rhône Alpes, mais nous avons des annonces sur l'ensemble du territoire.  
 
Vous avez du tomber sur une zone ou peu de biens sont à la vente car notre couverture est presque complète.
 
Nous étendons actuellement notre réseaux national.

Bonjour,
 
Je découvre ce forum en même temps que les petits graphiques des prix dans les annonces. Je voulais simplement vous remercier pour cette initiative. Je trouve que c'est une très bonne chose pour les acheteurs.
Par ailleurs je me demande ce qu'en pensent les agences immobilières. Est ce que vous avez quelques retours de leur part ?

Bonjour Sran.
 
Oui nous avons de très nombreux retours de la part des agences immobilières. La critique est pour l'instant unanime : tous saluent notre initiative.
 
Certaines franchises nous on fait part de leur inquiétude avant même que l'outil soit lancé. Cela a été de courte durée   . Voici un petit résumé des témoignages que j'ai reçu.  
 
Dès jeudi matin, les agences ont été assaillies de coups de téléphone de leurs clients. D'un côté les vrais vendeurs et de l'autre les opportunistes de la culbute. Les vrais vendeurs voulaient savoir si leur bien était diffusé sur notre portail afin de bénéficier de notre outil et du buzz en cours (nos connexions et demandes d'informations auprès des agences ont littéralement explosées depuis 4 jours). Dans la négative, de nombreuses agences nous ont appelées pour diffuser leur portefeuille de bien sur notre site.  
 
D'autres vendeurs ont appelé leur agence pour demander à effectuer une baisse sur leur prix de mise en vente. En effet, beaucoup se sont rendu compte, grâce à notre outil, que bien des annonces étaient en stock depuis plusieurs mois, voir plusieurs années, et ce sans modification de prix. Cela leur à donc permis de mieux situer leur bien dans son environnement et d'en impacter leur prix.
 
Concernant les clients faussement vendeur de leur bien, la réaction a été très différente   . Beaucoup ont appelé pour demander à ce que leur bien soit retiré de notre site. Notre bases s'est ainsi nettoyée de plusieurs milliers de biens invendables. Nous avions déjà une des meilleures bases grâce à notre système de mise à jour en temps réel, cela nous a donc encore fait monté en qualité, avec la disparition de ces "nanars".
 
En conclusion, notre initiative a été très largement soutenue par les professionnels. C'est un vif soulagement pour eux, car ils ont enfin les moyens de relancer leur clients (vendeurs et acheteurs) et reçoivent à nouveau des demandes d'informations en très grand nombre. Des blogs et forums, habituellement très hostiles à des portails tel que www.lesiteimmo.com, nous citent en référence.