Les effets de la crise ne sont pas encore clairs, quel est votre sentiment pour le futur ?

vu les chiffres aux États-unis ça s'annonce mal...

Christine Lagarde annonce des conflits sociaux, obama dit " c'est un désastre" que faut -il en penser ?  

Une période très dure, sur plusieurs années 10-20 ans. Rien d'autre à espérer et certainement pas de retour à la prospérité. Une révision inévitable de nos modes de vie. Désolé rien de positif vu la démographie galopante, l'épuisement des matières premières et le souhait de chacun de préserver ou de développer son mode de vie actuel.

on garde le morale, l'immobilier baisse, la crise est passagere.

J'ai de plus en plus l'impression que l'année 2009 va aller de mieux en mieux

 
Je pense qu'il aura une trés forte baisse dans l'immobilier sincerement

La demande est présente, les investisseurs aussi, les taux baissent, la loi Scellier fait un tabac, bref beaucoup d'indicateurs sont au vert.

Bonjour Detectimmo
t es le seule a t'obstiner a dire que le marché va bien, qu il y a une demande, et que les invesstisseurs sont la ..blablabal, regarde un peu les infos un peu, fermeture d'usine...augmentation du chomage (qui touche aussi les cadres..). je trouve ca dommage car ce genre de message trop positive (achetez ca va augmenter) qui a conduit a une precipitations des acheteurs et a conduit a terme a cette crise...
vaux mieux etre responsable dans ces discours...
perso, je négocié des -20% (sur un prix qui a deja baissé) et ca passe comme lettre a la poste...; mais j'attends avant d'acheter.

 
 
Bonjour Adil75a,
C'est pourtant la réalité, je pense que les médias qui nous gouvernent entretiennent cette psychose déstabilisante.
 
Je suis conscient que l'Hérault est un département privilégié car très demandé et je ne cherche pas à généraliser.
Je sais aussi que beaucoup d'agents immobiliers sont en difficulté, peut être parcequ'ils ont mal maîtrisé leur croissance et surtout qu'ils se sont multipliés (embauches massives, structures importantes,......) à une époque ou ils en ont bien profité.
Pour autant je reste optimiste et encore une fois, étant acheteur et n'ayant rien à vendre, je pourrais aussi me morfondre....si la demande n'était pas réelle.
Tant mieux si tu passes des négo à -20% en dessous du prix, ce qui signifie que les prix à Paris sont encore surcôtés et qu'une correction est salutaire, mais ce n'est pas mon cas.

dans ce cas regarde l'evolution du prix au m² sur seloger.fr; ca baisse de partout

Si tu veux, je me moque un peu de toutes ces pseudos tendances et stats, la vérité est sur le terrain, le reste............
Mais puisque tu aimes tant les stats je t'en livre une seule, tiens c'est amusant c'est précisément l'indicateur sur lequel tu t'appuyais....  
Ah ces médias ils disent vraiment n'importe quoi  
 
http://www.diagnostic-expertise.co [...] e-1970.php

Oui la vérité est sur le terrain...On la voit bien avec  de nombreuses agences qui ferment leur porte, ont fermé leurs portes et fermeront leurs portes.

Je pense que tu n'as pas encore compris que tout dépend du secteur géographique.
Quoiqu'il en soit la correction est normale et les agences trop nombreuses et surtout avec des coûts fixes trop important, les agences bien gérées n'y trouveront que leur intérêt.

Avant de parler de secteur géographique, il faut bien comprendre que les français ont de moins en moins les moyens pour devenir propriétaire, comme de s' endetter sur plusieurs années.Si les gens n' ont pas les moyens d' acheter, secteur géographique avantageux ou pas, rien ne se vendra, car pas d' acheteur.
 
Et vu la crise économique sans précédent que nous traversons, la situation n' est pas prête de s' améliorer, voir de s' empirer.
 
 
 
 

Pas de catastrophisme ambiant, nous ne sommes pas au JT    
La demande est là et bien là
Une nouvelle baisse des taux début mai renforce le pouvoir d'achat immobilier, qui comparé au coût de la location n'a jamais été aussi intéressant.

J'ai l'impression que le marché immobilier devient plus raisonnable mais que la chute des prix n'est pas du tout homogène. Certains endroits résistent bien car la demande se maintient et d'autres chutent car ils ont profité à tort de la bulle immobilière.  
Plus encore, localement, on peut voir de très fortes disparités. On en revient aux basiques. Les biens de qualité maintiennent des prix élevés tandis que les masures ne se vendent plus ou seulement avec des marges de négociations très élevées.

La seule règle d'or, encore plus vraie en période de turbulences :
Un bien à son prix se vend très rapidement
Le tout étant d'en faire une bonne estimation et par expérience ce sont les notaires qui s'approchent le plus de la vérité.

C'est sur que les agents immo ils disent jamais n'importe quoi

IWH

C'est totalement faux.
C'est un mensonge éhonté.
 
Cf la courbe "pouvoir d'achat immobilier des ménages au taux d'intérêt nominal" de la compilation (factuelle) des données notariales de Jacques Friggit :
 

 
Depuis 1965, il n'a au contraire JAMAIS été aussi bas...
C'est comparable pour les Parisiens à la bulle spéculative de 1991, mais encore plus bas. Pour les Provinciaux, c'est le carnage.
 

C'est totalement faux.
C'est un mensonge éhonté. (bis)
 
Par rapport à la location d'un bien, l'achat de ce bien représente traditionellement aux alentours de 150 loyers. On est depuis quelques années autour de 240 loyers .
 
Ah ça oui, ça n'a jamais été aussi intéressant...

attention  
ne me faite pas dire ce que je n'ai pas dit !
l'immobilier va p-e baisser mais sur mes graphes, vous lisez le passé, pas l'avenir !
 
par le passé l'alsace et la lorraine étaient germanique, c'est du passé (par exemple)

Tu as les chiffres complets et les infos sur les échantillons ?
 
Les chiffres tu peux leurs faire dire n'importe quoi s'ils ne sont pas représentatifs.

c'est loin d'être des propos diffamatoires !
le pouvoir d'achat immobilier est effectivement au plus bas depuis au moins la 2e guerre mondiale

pour terminer de t'en persuader :
http://www.adef.org/statistiques/graphactu.doc (page 3)