Nous voulons acheter un appartement de 3 pièces avec une terrasse.
Cependant la terrasse n'appartient pas au propriétaire mais au syndic.
Par contre sur le titre de propriété du propriétaire, il est indiqué que celui ci à la jouissance totale et exclusive de cette terrasse.
Il y a aussi un immeuble qui colle a cette terrasse qui va etre vendu, cette terrasse va-t-elle nous etre toujours exclusive.
Que risque on nous? et vis à vis du syndic,auront-ils un jour le droit de la reprendre? cette terrasse est elle a notre charge?
merci d'avance pour votre aide.

 
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Elle n'appartient pas plutôt au syndicat des copropriétaires avec jouissance exclusive du lot n°x (ce qui est le cas de la quasi totalité des terrasses, balcons, loggias...) ?
 
Il suffit de regarder le réglement de copro, tout est forcément dedans, et généralement, en clair.
 
Bien cordialement.
 
A.P.

bonjour linsehot    
rien d'étonnant à ce que la terrasse appartienne à la co-propriété.
Tu bénéficies de la jouissance exclusive et c'est également normal    
la bonne nouvelle c'est que tout travaux de réparation et d'entretien de la terrasse sera à la charge de la co-pro    
il y a peu de risque que la co-pro veuille récupérer cette terrasse, surtout si le seul moyen d'y accéder est de passer par ton appartement....
que des avantages à cette clause particulière    
par contre, si pour une raison ou une autre, la co-pro te demande l'accès à la terrasse (pour effectuer des travaux par exemple, ou pour permettre aux pompiers de passer en cas d'incendie...etc) il faudra bien evidement que tu leur ouvre la porte de ton appartement.