voila cela va faire 8mois que nous avons trouvés une superbe maison qui correspond a nos attentes;nous avons donc mis en vente notre maison a nous, pour achter l'autre.Malheuresement   il y a 6jours notre agent immobiler nous appele  pour nous dire que la maison de nos reves est vendue maiis ce que je trouve bizarre  c'est qu'il ne connaisait meme pas le prix de la vente et ils nous a meme pas demander de surencherir   a votre avis est ce que c'est une manoeuvre pour nous mettre la pression.A savoir que deja en aout ils nous avait dit pareil et quelque jours apres l'offre n'etait  pas acceptée.....

Bonsoir Bastien
 
la question que je me pose c'est depuis combien de temps votre maison est en vente (si sa fait 7 à 8 mois c'est qu'il y à un gros problème)
 
quand à l'autre maison, à partir du moment où une offre est accepté par un vendeur (propriétaire) on ne peut pas surenchérir c'est illégal et vous vous exposez à des poursuites de la part des acquéreurs qui seront lésés (dans ses cas la vous partez sur 2 ans de procédures avec frais avocats, justice, et dommages et intérêt qui seront forfaitaire, 10% du prix de ventes de la maison)
 
cordialement

 
 
oui mais ce qui m'etonne c'est que quand la propsition a eu lieu  pourquoi l'agence immobiliere ne nous a pas demande de surencherir .
notre maison est en vente depuis 4mois

Bonjour Bastien
 
pour l'agence il y à deux possibilité, la première c'est que l'offre fait par l'autre acquéreur est fait au prix et conditions du mandat, auquel cas il est impossible de surrenchérir (risque de problème avec l'acquéreur ayant fait l'offre [procédure de 2 ans avec dommages et interet à l'acquéreur 10% nullité de la vente avec vous et transmission de la vente à l'acquéreur laisé. pour l'agence 10% au vendeur, 10% à l'acquéreur laisé et fermeture de l'agence, vendeur 10% à l'acquéreur])
si offre fait en dessous du prix mandat (négociation) si ils ont donnée leur parole au client c'est difficile derriere d'allée les planter (rares sont les agences qui font sa de nos jours seul les véritables pro le font) donc  si proposition accepté et que faite une offre supérieur on repart dans les memes problèmes vue précédement.
de plus il est illégale de faire une offre supérieur au prix de vente affichés.
 
pour ta maison, 4 mois sa commence à faire long, surtout si en 4 mois tu n'a eu aucune offre et pas beaucoup de visite (meme si on inclu juillet et aout) donc va voir l'agence qui vent ton bien et voit si il ne faut pas réajuster le prix en conséquence .
 
cordialement.

 
je ne vois pas très bien quel interet aurait l'agent immobilier à te mettre la pression    
On sait tous que les banques sont devenues allergiques au crédit relais et si tu n'as toujours pas vendu ta maison, l'agent immo sait très bien qu'il n'a pas interet à te vendre celle de tes rêves. tu risquerais un refus de pret relais, donc aucun interet....
Maintenant, s'il ne connait pas le prix c'est certainement parceque la maison a été vendue par quelqu'un d'autre.
Tans, pis pour toi mais tu as eu la chance de ne pas te mettre un crédit relais sur le dos et ça, c'est une vraie chance