Bonjour,
Nous avons visité une maison à l'achat par le biais d'une agence pour laquelle nous avons craqué et lors de la visite, l'agent immo nous a bien fait comprendre que si on ne se décidait pas immédiatement à la prendre, elle serait vendu le jour même. C'est une maison qui nous correspond à notre recherche, à notre budget..., nous avions vu des photos sur internet avant, etc nous connaissons bien le produit. Nous l'avons réservée, nous sommes en attente de la signature du compromis, bref tout est ok. Le problème est que lors de la visite, nous avons remarqué que le sol par endroit était affaissé, c'est une construction de 2000 et l'agent immo était incapable de nous renseigner sur cet état, elle n'avait pas l'air inquiète et nous a rassuré sur le moment en disant que dans ce type de construction fait à la va vite bougeait dans le temps, que c'était courant... Nous ne voulons pas en rester là, on lui a demandé s'il était possible de faire venir un expert pour nous rassurer que le sol n'allait pas continuer à bouger mais pas moyen. Dans ce cas, quels sont nos recours, est ce le notaire qui peut nous renseigner, peut on exiger de la part de l'agence de contacter le propriétaire (un investisseur qui ne connait même pas son bien, tout passe par notaire) à ce sujet ? Est ce un vice caché ? Nous ne voulons pas nous rétracter, s'il y a des travaux à faire, les assurances de l'actuel propriétaire sont là pour ça non ? Merci pour votre aide précieuse, on est un peu perdu !!!!

J'ai oublié de préciser que le proprio a baissé son bien de 20 000 euros d'un coup sans proposition de notre part car apparamment il est pressé (investisseur Loi Perissol expirée) donc on ne sait pas si l'agence nous a tout dis! Comment savoir ?....

bonjour bibou2,
 
en cas de vice caché, c'est l'agence qui sera tenue pour responsable et tu pourras tout à fait te retourner contre elle pour réclammer des dommages et interets. ça n'est donc pas dans son interet de refuser de faire établir un rapport d'expertise au sujet du terrain.
Il est tout à fait probable que le sol ait bougé quand les fondations se sont mises en place et que celui ci ne bougera plus, mais il est aussi possible, que la maison ait été construite sur un sol meuble et que celle ci bouge encore.
Il est important de regarder s'il y a des fissures, et je pense que l'avis d'un expert est primordial.