Bonjour,
 
peut-on acheter une maison et la mettre en location afin que le montant du loyer versé par le locataire nous permette de rembourser les mensualités de notre côté?
 
Y a-t-il des garanties pour les propriétaires en cas de non paiement des loyers ou si la maison ne trouve pas de locataire pendant une période?
 
De plus il y a des travaux à faire dans cette maison (électricité, plomberie), peut-on les faire faire pendant que les locataires y habitent ou faut-il attendre?
 
Si on loue cette maison mettons 900€ pourrons nous reverser intégralement les 900€ pour rembourser les mensualités ou y a-t-il des frais ou des charges à déduire?
 
Merci pour votre aide.

Bonjour,
 
Avez vous un apport ? Si vous louez 900€, le banquier vous prêtera à hauteur de 70% soit 630 € sauf si vous avez des placements servant de caution type assurance vie par exemple.
 
Le Pass GRL a été mis en place pour protéger le propriétaire et le locataire, ce dernier est soumis à l'éligibilité d'un passeport locataire.
 
Les travaux doivent être fait de préférence avant le début du nouveau bail
 
Le rendement net d'un bien s'exprime de la façon suivante :
Loyer annuel percu - charges non refacturables au locataire / (Prix d'achat+ Droits d'enregistrement + frais de notaire + Taxe foncière+ assurance habitation)
 

Pour les travaux, attention de louer un bien répondant aux normes minimales locatives... cela ne s'improvise pas (plus ?) !
 
Cdlt.
 
A.P.