Je loue un parking depuis mai 2005. J'ai signé un bail pour un loyer mensuel de 120 € directement avec une agence immobilière. Depuis le début, je reçois des avis d'échéance trimestriels notifiant le loyer mensuel pour la période (en gros, je paie 120 euros par trimestre au lieu de 360 euros). L'erreur n'a jamais été détectée jusqu'à aujourd'hui, mais la semaine dernière, l'agence immobilière m'a réclamé les sommes qui auraient dues être versées s'il n'y avait pas eu d'erreurs. Suis-je obligé de payer ces sommes ? Depuis le temps, est-ce qu'il n'y a pas prescription ? Merci de voter aide.

 
Ta question n'est pas très clair, tu dis "je reçois des avis d'échéance trimestriels notifiant le loyer mensuel" --> si tu reçois un avis chaque trimestre avec sur cet avis 3 échéances mensuel alors tu dois payer 3 X 120€... :?, quand bien même l'avis d'échéance est trimestriel (ceci doit être noté sur ton bail d'ailleurs...)
 
Je rajouterai qu'en plus tu as signé bail qui précise que "le loyer mensuel pour ce garage est de 120€", donc tu n'est pas censé ignoré tes échéances
 
A mon avis l'agence immobilière est dans son droit et peut te réclamer ces sommes    surtout que le bail est très clair d'après ce que tu dis
 
Quand à la prescription en matière de bail je pense que 2 ans c'est un peu limite...

Je recoit un avis d'échéance trimestriellement sur lequel m'ai indiqué la somme a payer, c'est à dire 120 €. C'est la qu'est l'erreur normalement j'aurais du payer à l'agence  3 X 120 € chaque trimestre, soit 360 €.