bonjour je cherche le renseignement suivant :
mon ami pocède une maison , en indivision avec ses 2 enfants , suite au décè de leur mère .
je voudrais racheter la part des enfants.
 
puis-je faire une proposition sans estimation du bien ?
 
 
que se passe t'il si je rachete leurs parts avant de me marier avec leur père ?
 
que se passe t'il si je rachéte leurs parts après le mariage?
 
Val

bonjour valy    
la première question qui me vient à l'esprit :
et qu'en pensent les enfant ?
sont ils vendeurs ?
Quoiqu'il arrive nous sommes dans une indivision soit : 50% au père et 50% aux enfant répartis selon le nombre.
Pour racheter des part d'une indivision il faut :
- que toutes les parties soient d'accord pour vendre
- que le bien soit estimé par un notaire qui se chargera de la répartition des gains de la vente.
Que tu te marie ou non avec le père, cela ne change rien en ce qui concerne la part des enfants.
Si tu te marie et que le père décède, tu hériteras de 50% de sa cote-part et les enfants hériteront des autres 50% (ils deviendront donc propriétaires à 75%)
Si tu te marie et que tu fais un enfant avec le père, en cas de décés de celui-ci, cela reviendra au même si ce n'est que ton enfant deviendra egallement indivis des 50% revenant aux héritiers.
 
pour résumer :
il faut l'accord de toutes les parties pour vendre en indivision
il faut que le bien soit estimé par notaire