Anonymous Invité | bonjour, je viens de signer un compromis de vente avec une agence.Or, une autre agence me menace de poursuites judiciaires si la vente a lieu car j'avais visité ce même appartement avec eux la veille. Qu'en est-il exactement?MERCI |
Miss_Immo | Citation :
bonjour, je viens de signer un compromis de vente avec une agence. Or, une autre agence me menace de poursuites judiciaires si la vente a lieu car j'avais visité ce même appartement avec eux la veille. Qu'en est-il exactement ? MERCI
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Le bon de visite protège l'agence immobilier ou l'agent immobilier pour éviter que vendeur et acquéreur s'entendent sur le dos du vendeur.
Le bien n'était pas sous mandat exclusif ? Alors le fait que vous ayez signé un compromis avec une agence, quand bien même vous aviez visité la veille avec une autre agence (bon de visite à l'appui), signifie simplement que vous avez signé avec l'agence qui a obtenu du vendeur la signature du compromis selon l'offre et les conditions que vous avez faites.
La première agence est mécontente : c'est dommage pour elle, mais elle n'avait pas l'exclusivité et si vous avez souhaité faire une offre avec une autre agence, aucune poursuite ne peut être engagée contre vous (vous ne vous êtes pas entendu en direct avec le vendeur ; vous avez seulement fait une transaction commerciale avec un autre intermédiaire qui proposait le même bien immobilier, intermédiaire qui a obtenu du vendeur qu'il accepte votre proposition). |
acim | Une agence immobilière fait visiter un bien, le client peut-il acheter par l'intermédiaire d'une autre agence ? Eh bien ce n'est pas si simple, tout dépend du mandat. Toutes les explications sur la commission d'agence immobilière avec les arrêts de la Cour de cassation. Si le mandat interdit de vendre par l'intermédiaire d'une autre agence immobiliere à un client ayant visité avec la première, ce ne sera pas possible.
Message édité par tanguimmo le 20-12-2009 à 22:44:44
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visite | Acquéreur d'un bien en direct propriétaire, une agence qui a juste mon nom et mon téléphone et avec qui je n'ai effectué aucune visite et signé donc aucun bon de visite, prétend m'avoir fait visiter le bien que je souhaite acquérir et réclame donc ses frais de 10%.
Pour info, l'agence n'a pas de mandat d'exclusivité avec le propriétaire.
Le simple fait que cette agence n'a aucune preuve de visite me protège-t-elle de toute action de sa part ? |
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