Le Diagnostic Immobilier

On vous présente tout ce qu’il faut savoir sur les diagnostics immobiliers.

Les diagnostics immobiliers obligatoires

Voici les diagnostics obligatoires dans tout les cas de transaction immobilière.

Le DPE: Diagnostic de performance énergétique

 

  • Durée de validité : 10 ans
  • Fourchette de prix : 100€-200€

Diagnostic ERP: État des Risques et Pollutions

 

  • Durée de validité : 6 mois
  • Fourchette de prix : 15€-40€

Les diagnostics immobiliers obligatoires Dans Certains CAS

Voici les diagnostics obligatoires en fonction de la date du permis de construire ou d’autres conditions.

Le diagnostic éléctricité

 

  • Condition d’obligation : Obligatoire pour les permis de construire précédent le 01/07/1997 et les installations de plus de 15ans pour la location.
  • Durée de validité : 6 ans pour la location et 3 ans pour la vente.
  • Fourchette de prix : 50€-150€

Le diagnostic Gaz

 

  • Condition d’obligation : Obligatoire pour les installations de plus de 15 ans.
  • Durée de validité : 6 ans pour la location et 3 ans pour la vente.
  • Fourchette de prix : 100€-150€

Le CREP: Constat de Risque d'Exposition au Plomb

 

  • Condition d’obligation : Obligatoire pour la vente ou la location d’un bien construit avant le 1er janvier 1949.
  • Durée de validité : Illimté si négatif / 1 an si positif.
  • Fourchette de prix : 100€-250€

Le diagnostic amiante et DAPP

 

  • Condition d’obligation : Obligatoire pour les biens avec un permis de construire datant d’avant le 1er juillet 1997.
  • Durée de validité : Illimité si négatif / variable en fonction du rapport si positif.
  • Fourchette de prix : 50€-150€

Loi Carrez

 

  • Condition d’obligation : Obligatoire pour la vente d’un appartement, d’une copropriété horizontale (lotissement) ou d’un local professionnel.
  • Durée de validité : illimité tant qu’il n’y a pas eu de nouveaux travaux effectué.
  • Fourchette de prix : 70€-150€

L'attestation de surface habitable

 

  • Condition d’obligation : Obligatoire pour toutes locations.
  • Durée de validité : illimité tant qu’il n’y a pas eu de nouveaux travaux effectué.
  • Fourchette de prix : 50€-100€

Les diagnostics facultatifs

Voici les diagnostics facultatifs ou exceptionnels.

Le diagnostic Termites

 

  • Condition d’obligation : Obligatoire dans les communes ayant un arrêté préfectoral qui l’oblige.
  • Durée de validité : 6 mois
  • Fourchette de prix : 100€-150€

Le DPN : Diagnostic de Performance Numérique

Le diagnostic État parasitaire

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