2013 : des locations plus petites mais plus chères

08/01/2014 à 15:20 - Immobilier - Par - Réagir

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En début de semaine, la société Loc Service a dévoilé son Observatoire du marché locatif en France. L'occasion de dresser un bilan 2013 marqué par un retour des petites surfaces et une légère progression des loyers.

Comment les français se sont-ils comportés face au marché locatif en 2013 ? Vers quel type de location se sont-ils majoritairement tournés ? Comment les loyers ont-ils évolué ? Voici quelques unes des questions auxquelles Loc Service entend répondre en publiant son Observatoire du marché locatif en France.

Des biens immobiliers à louer moins grands...

Si l'on en croit cette étude, au cours de l'année 2013, les locataires français ont semble-t-il principalement opté pour des logements de petite taille. La moitié des locataires (51%) ont ainsi emménagé dans un 40 m² ou moins.. Après avoir passé en revue quelques 53.000 mises en location, l'observatoire note ainsi que, sur l'ensemble de l'exercice écoulé, les logements loués présentent une surface moyenne de 48 m². Dans le détail, les logements vides affichent une surface moyenne de 58 m² alors que les locations meublées (représentant environ 20% du marché) se révèlent nettement plus petites (31 m² en moyenne). Un écart somme toute logique si l'on tient compte du public visé en fonction de la nature du logement, un meublé s'adressant principalement aux étudiants ou à des particuliers ne souhaitant pas s'attarder (missions professionnelles de quelques semaines par exemple).

...et légèrement plus chers

Sur le front des prix, le loyer moyen constaté par l'observatoire pour cette année 2013 s'élève à 611 euros mensuel. Une progression de +1,60% par rapport à 2012 qui porte donc le prix du mètre carré à 12,65 euros charges comprises. Loc Service précise toutefois que "selon les types de biens, l'évolution des loyers n'est pas la même : si les petits logements (chambres et studios) ont augmenté de 2,72 %, les maisons en location, elles, diminuent de 0,68 %. Entre les deux, les appartements observent une augmentation des loyers de 1,79 %". Au cours de l'année 2013, les appartements se sont loués au tarif moyen de 687 euros alors que celui des maisons (dont la surface moyenne avoisine les 100 m²) s'est établi à 829 euros.

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