Depuis le début de l'année 2009, le site immobilier Efficity publie chaque mois le baromètre du pouvoir d'achat immobilier des français. Rendus publics le vendredi 11 décembre, les chiffres concernant le mois de novembre 2009 présentent des tendances relativement disparates en fonction des agglomérations observées.

En fin de semaine dernière, le dernier baromètre Efficity faisait état d'un pouvoir d'achat immobilier en baisse dans la capitale. « Si les taux d'intérêt n'ont pas évolué depuis le mois dernier, les prix, eux, ont repris, par endroit, une courbe ascendante », expliquait ainsi l'agence. Une baisse de la capacité d'achat des parisiens qui, si elle reste somme toute légère, n'en affecte pas moins 12 arrondissements sur 20. En contractant un prêt immobilier engageant à une mensualité de 1.500 euros, un parisien peut ainsi acquérir un bien immobilier de 46m² en moyenne.

La situation s'avère nettement plus favorable dans une majorité de grandes villes de la région Ile-de-France où le baromètre relève un pouvoir d'achat immobilier en hausse. A Sarcelles par exemple, en remboursant un crédit immobilier à hauteur de 1.500 euros par mois, un emprunteur peut devenir propriétaire d'un logement de 139,3 m² (119,2m² à Cergy-Pontoise ou encore 116,2m² à Aulnay-sous-bois).

En province, la ville de Lyon affiche quant à elle une certaine tendance à la stabilité. Toujours avec une mensualité de 1.500 euros, un particulier souhaitant acquérir un bien immobilier à Lyon peut ainsi se voir proposer un logement de 126,8m² dans le 8ème arrondissement alors qu'en décembre 2008 il n'aurait pu prétendre qu'à un peu plus de 100m² (106,5m²). Un pouvoir d'achat immobilier qui progresse également dans le 5ème, le 1er ou encore le 2ème arrondissement (progression comprise entre 1 et 2%). En ce mois de novembre 2009, seuls les 3ème et 4ème arrondissements ont affiché des prix en hausse, faisant par conséquent reculer le pouvoir d'achat immobilier des lyonnais.

Depuis la première édition du baromètre Efficity en janvier 2009, la ville de Lyon a enregistré une baisse du prix de son immobilier de l'ordre de -7 à -8% (certains arrondissements tels que le 5ème et le 9ème présentant même un recul des prix de près de -10%).