Taux du crédit immobilier en baisse pour le mois de septembre

Empruntis, courtier en ligne spécialiste des taux de crédits, a rendu public ses constatations pour le mois de septembre 2007 : le taux fixe d'un crédit immobilier reste stable et connaît même une baisse notable concernant certaines durées d'engagement.
Le taux d'un prêt immobilier souscrit sur 7 ou 15 ans a, par exemple, subi un repli variant entre 0,05 et 0,10 point.
4,35% s'avère être le taux d'intérêts le moins élevé observé pour un crédit immobilier sur 15 ans (taux moyen s'étalant entre 4,65% et 4,85%).
Un emprunt s'échelonnant sur 20 ans affiche un taux d'intérêts de 4,40% pour le plus bas (taux moyen constaté entre 4,75% et 4,90%) mais en règle générale, les crédits immobiliers dont la durée de remboursement est supérieure à 15 ans voient leurs taux fixes rester stables.

Explication de Geoffroy Bragadir, co-fondateur d'Empruntis : « les taux longs se situent aujourd'hui à 4,25%, soit 0,5 point de moins qu'il y a deux mois.
Les banques peuvent donc emprunter moins cher et répercutent très légèrement ce gain sur les propositions de crédit qu'elles font à leurs clients. Sur les taux plus longs, à 25 ans ou 30 ans, les banques ont moins de visibilité, elles incluent donc une prime de risque plus importante, ce qui explique que ces taux là ne baissent pas aussi vite que les premiers. »

On constate également, suivant les régions, une différence de taux d'intérêts importante. Un crédit immobilier de 150 000 euros contracté dans l'Est de la France proposera, par exemple, un remboursement mensuel supérieur de 12 euros par rapport à un prêt immobilier souscrit dans les régions de l'Ouest ou du Sud-Ouest de la France.

La Basse-Normandie, la Bretagne ou le Pays de la Loire restent les régions les plus économiques (4,25% et 4,30% de taux d'intérêts sur un crédit immobilier respectivement de 15 et 20 ans) alors que l'Alsace, la Lorraine, la Champagne-Ardenne et la Franche-Comté s'avèrent être les mauvais élèves de la classe en affichant un taux moyen jusqu'à 4,85% pour un emprunt sur 15 ans et 4,90% pour un crédit immobilier sur 20 ans.

Source : Diagnostic-Expertise ( 20/09/07 )

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