Duflot, PTZ Plus : enfin les simulateurs officiels !

18/03/2013 à 10:35 - Immobilier - Par - Réagir

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Dans l'attente de nouvelles mesures destinées à soutenir les secteurs de l'immobilier et de la construction, le gouvernement donne les dernières touches aux différents dispositifs existants. Le ministère du Logement vient ainsi d'annoncer la mise en ligne de deux simulateurs, l'un concernant la loi de défiscalisation Duflot et l'autre dédié au prêt à taux zéro Plus (PTZ+).

Il aura donc fallu attendre plus de trois mois après leur entrée en vigueur pour que le gouvernement dote enfin ses dispositifs phares que sont le Duflot et le PTZ+ d'un simulateur en ligne. Une initiative que les candidats à l'achat apprécieront puisque ces outils leur permettront de déterminer l'intérêt d'un éventuel investissement locatif (en loi Duflot) ou encore de connaître précisément le montant dont ils pourront bénéficier en souscrivant un prêt à taux zéro Plus.

Sans être révolutionnaires, ces simulateurs proposeront aux futurs acheteurs une aide appréciable avant d'entreprendre véritablement l'acquisition d'un logement neuf (ces deux dispositifs visant ce seul secteur du marché immobilier). Ils pourront ainsi définir la réduction d'impôt dont ils profiteront grâce à la loi Duflot, déterminer le loyer maximum autorisé, savoir si leur commune est éligible au dispositif ou encore visualiser les mensualités inhérentes au remboursement de leur prêt à taux zéro Plus.

Si l'initiative est louable, on peut toutefois reprocher au gouvernement de ne pas l'avoir prise plus tôt. Face aux difficultés que rencontre actuellement le marché de l'immobilier et dans un contexte économique des plus tendus, toute aide, aussi insignifiante soit-elle, à son importance. Heureusement, les candidats à l'achat ont très rapidement pu se tourner vers des outils « non officiels » mais tout aussi performants. Qu'il s'agisse d'un simulateur de PTZ Plus ou d'un simulateur dédié au dispositif Duflot, de nombreuses alternatives sont mises à la disposition des particuliers et ce, depuis plusieurs semaines déjà.

Mieux encore, ces derniers ont également la possibilité de retrouver ces mêmes outils sur leur smartphone et tablette. Si certains nécessitent une contribution financière de leur part, d'autres ont su mêler performance et gratuité.

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