Empruntis vient confirmer la baisse des taux de crédit immobilier

10/02/2012 à 10:49 - Crédit immobilier - Par - Réagir

Empruntis confirme la baisse des taux de crédit
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Des taux de crédit immobilier en légère baisse, voilà ce qu'a pu constater le courtier en ligne Emprunt au cours du mois de janvier dernier, alors même que la France perdait son triple A.

Que les candidats à l'achat se le disent, les taux de crédit immobilier ont bel et bien baissé en ce début d'année 2012. Un recul déjà observé par le courtier meilleur taux et que son concurrent, vient désormais confirmer. Si la nouvelle a de quoi réjouir les éventuels emprunteurs, elle se doit toutefois d'être relativisée. En effet, cette baisse bien réelle ne semble concerner que les seuls crédits immobiliers souscrits sur 20 ans ou moins.

Au cours du mois de janvier et jusqu'à ce début février, les taux d'emprunt sur 7 et 15 ans ont enregistré un recul moyen de l'ordre de -0,05%. Quant à la baisse constatée pour les crédits immobiliers sur 10 et 20 ans, celle-ci avoisinerait les -0,10%. Dans le détail, un prêt contracté pour une durée de 20 ans se voit désormais appliquer un taux moyen de 4,25% (4,00% pour un emprunt sur 15 ans).

Sans doute alimentée par la baisse inattendue de l'OAT 10 ans (indice servant de référence aux taux fixes des banques, passé de 3,40 à 2,90 entre novembre et février), cette baisse des taux ne vise toutefois que les seuls emprunts de 20 ans ou moins. Pour ce qui est des prêts immobiliers de plus longue durée (25 et 30 ans) , la tendance reste à la stabilité. Pour Maël Bernier, porte-parole, il s'agit là pour les banques d'une volonté manifeste « de ne pas mettre en avant ce type de solution, voire de les restreindre ». En cette période de tensions économiques, bon nombre d'établissement préfèrent ne pas prendre de risque en ce qui concerne la solvabilité de leurs clients et privilégient donc les crédits de courte et moyenne durée au détriment des prêts les plus longs. Les taux moyens appliqués aux emprunts sur 25 et 30 ans se sont ainsi maintenus à respectivement 4,55% et 5,00%.

Du côté des prévisions, si Maël Bernier table sur une certaine stabilité alimentée par « l'approche du printemps de l'immobilier, premier temps fort de l'habitat dans l'année », elle souligne également que « le scenario de hausse progressive reste quoi qu'il en soit inévitable à moyen terme ».

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