Une hausse des loyers est à prévoir avant la fin de l'année

14/10/2010 à 15:47 - Immobilier - Par - Réagir

Hausse des loyers à prévoir avant la fin de l'année
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Le chiffre vient de tomber. Selon l'Insee, l'indice de référence des loyers (IRL) sur lequel sont indexées les évolutions des loyers a enregistré sa plus forte progression de l'année : +1,10% pour le 3ème trimestre 2010.

Déterminé notamment en fonction de l'indice des prix à la consommation, l'indice de référence des loyers (IRL) permet aux propriétaires d'un bien immobilier en location de définir les éventuels ajustements qu'ils pourront appliquer à leurs loyers. Lors d'un renouvellement de bail ou de la signature d'une nouvelle location, le loyer demandé par le bailleur peut se voir réévalué. Cette réévaluation (généralement à la hausse) ne peut toutefois pas excéder l'IRL.

Si lors du 4ème trimestre 2009 les futurs locataires ont eu la chance de voir cet indice reculer pour la première fois depuis son apparition (-0,06%), annonçant ainsi sinon une baisse tout au moins la stabilisation des loyers pour les mois suivants, l'embellie n'aura pourtant été que de courte durée. Depuis le début de l'année 2010, l'IRL n'a en effet cessé d'augmenter.

Après une progression de 0,09% au 1er trimestre puis de 0,57% au deuxième, l'indice de référence des loyers affiche aujourd'hui une hausse franche de 1,10% pour s'établir à 118,70. Au cours des trois prochains mois (entre octobre et décembre), les propriétaires bailleurs procédant à une prolongation de bail ou accueillant de nouveaux locataires pourront donc revoir quelques peu leur prétentions à la hausse. L'augmentation de 1,10% enregistrée par l'IRL sur le 3ème trimestre 2010 pourrait ainsi faire passer un loyer actuellement de 700 euros à 706,5 euros. Pour un bien immobilier loué 1.000 euros par mois, la hausse de loyer avoisinerait quant à elle les 11 euros.

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