Une rechute menace-t-elle le secteur de la construction immobilière ?

28/07/2010 à 14:53 - Immobilier - Par - Réagir

Immobilier : la construction n'est pas au mieux
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La reprise observée depuis le début de l'année des constructions de logement en France commence à avoir du plomb dans l'aile...

Après un bon en avant de + 14,6% durant la période mars-mai 2010, la construction immobilière française connait désormais une baisse de - 0,3% au cours du second trimestre 2010, comparé à un an plus tôt.

Selon le secrétaire d'Etat au logement Benoist Apparu, la conjoncture économique nationale est fragile pour les professionnels de la construction. D'après lui, l'embellie du nombre de permis de construire délivré est un véritable signal positif pour la profession, un espoir toutefois pas encore concrétisé dans les faits.

Le déséquilibre entre l'offre et la demande, reste encore conséquent en France, les biens immobiliers sur le marché étant beaucoup moins nombreux que les acheteurs potentiels.

Pour Michel Mouillart, professeur d'économie dans l'université de Paris X-Nanterre, en affichant un volume de mises en chantier établi à 70.281 unités, la stagnation semble être de mise pour ce deuxième trimestre 2010 par rapport aux trois mois précédents. L'une des raisons de cette stagnation sectorielle est, selon l'économiste, à chercher du coté du gel des crédits qui a eu comme répercussion une diminution des constructions de logements collectifs sociaux.

Et les dernières décisions gouvernementales ne vont pas changer la situation tant la rigueur semble devoir s'imposer à travers la réduction, voire la suppression de plusieurs mesures de soutien concernant l'immobilier neuf. La fin du doublement du prêt à taux zéro aurait ainsi contribué à faire chuter de 17,4% les mises en chantier durant le mois de juin 2010, stoppant net la relance enregistrée lors des mois précédents.

Les chiffres sont accablants, en un an le nombre de lancement de constructions a dégringolé a 295.981, bien loin de l'objectif gouvernemental de 500 000. A titre de comparaison, les mises en chantier des années précédentes étaient de 297.000 en 2009, 368.000 en 2008 et 435.000 en 2007.

Face à cette situation alarmante, certains secteurs immobiliers tirent leur épingle du jeu, tels que la vente de logement ancien dont les prix ont progressé de 8,5% (chiffre Century 21), de même pour les permis de construire qui ont augmenté de 15,5% en un seul semestre. Reste à savoir comment ce secteur d'activité arrivera à se relancer après le récent désengagement de l'Etat à son égard...

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