Immobilier et décoration : le Home Staging s'installe en location

26/08/2009 à 12:26 - Immobilier - Par - Réagir

Immobilier : le Home Staging pour location
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Dans le sillage d'une célèbre émission diffusée sur la chaine M6, le Home Staging s'est rapidement imposé comme une alternative originale à la crise immobilière. Relooker sa maison ou son appartement pour conclure une vente immobilière plus rapidement et financièrement plus intéressante est désormais devenu une pratique des plus courantes. Si les vendeurs sont donc les premiers à s'être lancés dans le home staging, les propriétaires loueurs espèrent aujourd'hui profiter eux aussi de ses bienfaits.

Afin d'attirer une clientèle plus spécifique et bénéficier des avantages fiscaux liés au statut de LMP - LMNP (loueur meublé professionnel et loueur meublé non-professionnel), bon nombre de propriétaires proposent leur bien immobilier d'ores et déjà meublé. Soumis à une réglementation différente des locations immobilières classiques, la location en meublé impose au bailleur un certain nombre de contraintes et notamment celle de présenter à ses locataires un bien immobilier décent disposant des installations et du confort nécessaire à un usage normal et immédiat.

Tout comme les éventuels acheteurs, les locataires affichent aujourd'hui des prétentions en constante évolution. Plus question donc pour les bailleurs de proposer un appartement simplement équipé du stricte nécessaire...décoration chaleureuse, style, bien être et originalité s'imposent comme des critères locatifs de poids. Si le propriétaire souhaite en plus s'attirer une clientèle haut de gamme tels que certains cadres ou touristes étrangers (et par conséquent un loyer réévalué à la hausse), le home staging apparaît dès lors comme un passage incontournable.

Les professionnels l'ont bien compris et, si les approches du home staging sont nombreuses (certains privilégiant le style et l'originalité quand d'autres parient sur le confort et l'impression d'être à la maison) les agences proposant ce genre de services semblent devoir se multiplier.

Vos réactions

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1 2

Par mickael -

Bonjour,

J'ai fait appel à une société de home staging pour ma maison.
Ces personnes m'avaient dit que ma maison seraient méconnaissable elle l'est en effet mais pas dans le bon sens.
Au niveau de la peinture ils ont débordés sur mon nouveau faux plafond. il manque de la peinture par endroit.Ils ont peint la fenêtre de ma façade sans l'ouvrir donc quand on l'ouvre il y a encore l'ancienne peinture.
Ils ont tapissé dans mon salon et il y a plein de soufflette les bandes de papiers sont coupées trop courtes et au lieu de poser le papier bord à bord ils l'ont mis l'un sur l'autre.Dans les chambres tout se décolle.

Nous leur avons dit que nous n'étions pas content de leur travail et ils nous ont répondu que ce n'était pas de la restauration mais du home staging et que c'était normal.

Pouvez-vous me dire si cette façon de travailler est normale.
Je n'ai pas encore signé le contrat et j'ai déjà fait une avance de 1600 euros.Pour la peinture il me facture 15 euros du mètre carré.

A votre avis que puis-je faire dois-je signer le contrat et les payer ou non ? trouvez vous cela normal de bacler le travail de cette façon.

Merci pour votre aide

Isabelle

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Par Agence Lips -

Bonjour,
Créatrice d'une agence de Home Staging, je trouve la pratique de cette société plus que douteuse et non professionnelle.

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