Observation des notaires, le marché immobilier repart à Paris

26/11/2009 à 10:23 - Immobilier - Par - Réagir

Immobilier : prix et ventes en hausse à Paris
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En Ile-de-France, le marché immobilier retrouve des couleurs et n'attend plus qu'une reprise économique globale pour assoir son rétablissement. Une situation pouvant paraître bien prématurée voire illusoire aux yeux de certains observateurs mais que constatent pourtant les notaires franciliens dans leur dernière note de conjoncture.

Après plusieurs mois d'inertie, le marché immobilier parisien et d'Ile-de-France semble donc avoir retrouvé un certain dynamisme au cours du 3ème trimestre 2009. Entre progression du volume de ventes et des prix en légère hausse, les notaires observent désormais « une embellie réelle après un an de quasi glaciation liée à la crise financière et à la perte de confiance que celle-ci a entraînée chez les ménages ». La fragilité reste encore de mise, les niveaux d'avant-crise ne représentent toujours que de lointains souvenirs, mais les données statistiques positives ressurgissent enfin de nouveau.

Le nombre de transactions enregistrées dans la capitale au 3ème trimestre affiche ainsi une hausse de 8,1% (appartements anciens) pour s'établir à 8.290 ventes recensées. Sur l'ensemble de la région Ile-de-France, le volume d'appartements anciens vendus au cours de ce trimestre progresse de 1,8% (25.680). Les maisons accusent pour leur part une baisse régionale de -3,4% à 11.440 unités. « Le nombre de ventes a doublé par rapport au premier trimestre. En comparaison avec le troisième trimestre 2008, qui avait marqué l'entrée dans la crise, la hausse de 4% qui est enregistrée est significative d'un retournement du marché. Ce chiffre doit néanmoins être relativisé. Les volumes de transaction au troisième trimestre restent inférieurs de 16 % à ceux de la même période de 2007 », commentent les notaires d'Ile-de-France.

Sur le front des prix de l'immobilier, après un recul conséquent de près de -9% enregistré au 2ème trimestre 2009 (en variation annuelle), les logements d'Ile-de-France et notamment les appartements présentent désormais des prix orientés à la hausse. Pour le 3ème trimestre 2009, la baisse constatée par les notaires (toujours en variation annuelle) n'est ainsi plus que de -7,5%. « Ce chiffre est assez homogène dans les différents secteurs de la région d'Ile-de-France », précisent-ils. Par rapport au 2ème trimestre, la hausse des prix s'établit à +1,1%. A Paris, le mètre carré se négocie aujourd'hui au prix moyen de 6.160 euros.

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