L'intégration obligatoire d'un architecte au sein de chaque construction de maison individuelle, voilà le projet controversé de la ministre de la Culture et de la Communication.

En novembre 2007, dans les colonnes du Figaro,Christine Albanel, la ministre de la Culture et de la Communication, prenait position pour un élargissement du rôle des architectes au sein du secteur immobilier en déclarant : « Je veux ouvrir la réflexion sur plusieurs sujets cruciaux pour la qualité et l'innovation architecturale. Je pense à la réglementation actuelle en matière de construction et d'urbanisme, qui ne doit pas être un frein à la créativité. Je pense aussi à la question du seuil des 170 m², en deçà duquel l'intervention d'un architecte n'est pas obligatoire. Cela fait débat, dans un pays où 65 % des constructions individuelles sont réalisées aujourd'hui sans architectes. ».

Dans cette optique, Christine Albanel a donc proposé que la construction de tout bien immobilier dont la superficie de plancher excède 20 mètres carrés fasse intervenir un architecte. S'appuyant sur les conclusions du Grenelle de l'environnement qui préconisent une diminution notable de la consommation d'énergie du parc immobilier, la ministre souhaite donc confier cette tache à des architectes désormais autant impliqués dans la conception que dans l'édification.

Dès l'annonce de ce projet, craignant pour l'avenir de la profession, la Fédération Française des Constructeurs de Maisons Individuelles (FFC) s'est immédiatement mobilisée afin d'alerter la ministre sur les risques qu'une telle décision pourrait entraîner : donner une place plus importante aux architectes, mais pas au détriment des constructeurs.

Maurice Penariuz, président de la FFC, à propos de l'enthousiasme généré par le Grenelle de l'environnement déclare : « prenons garde à ce qu'il n'ait pas l'effet inverse de celui escompté [...] Il faut faire attention à ne pas aller trop loin dans certains domaines qui, par leurs surcoûts, font que le marché de la maison individuelle risque de se rétrécir par le bas ». Selon lui, ce projet, s'il est adopté, pourrait remettre en cause tous les efforts fournis par le gouvernement pour faciliter l'accession à la propriété d'un bien immobilier (déduction d'impôt du prêt immobilier,crédit à taux zéro, etc.). En leur refusant la possibilité de faire construire un logement neuf, les ménages les plus modestes n'ayant pas les ressources nécessaires pour faire appel à un architecte se trouveront dans l'obligation de conserver leur logement « gros consommateur d'énergie ».

La Fédération Française des Constructeurs réfute également l'idée implicite au projet selon laquelle elle ne serait pas à même de proposer un bien immobilier luttant efficacement pour le développement durable.

Une audience auprès du cabinet de Christine Albanel a donc été sollicitée par la FFC afin de faire la lumière sur un projet qui s'annonce source de nombreuses dissensions.