Immobilier : la baisse des prix ne durera pas selon Century 21

11/04/2012 à 11:10 - Immobilier - Par - Réagir

Immobilier : une baisse des prix temporaire ?
Immobilier : la baisse des prix ne durera pas selon Century 21

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Après les notaires, ce sont les agences immobilières qui annoncent une baisse des prix. Mais compte tenu de l'état du marché immobilier, elles estiment que la baisse ne sera pas durable.

Le volume de transactions immobilières recule chez Century 21. La vente de logements anciens a diminué de 11,4% entre le premier trimestre 2011 et le premier trimestre 2012. La baisse du nombre de transactions touche même l'Ile de France où elle affiche un repli de 15,5% et Paris avec une chute de 17,4%, au premier trimestre 2012. Au niveau national, c'est le marché des appartements qui est le plus concerné. En effet, il affiche une baisse des volumes de transactions immobilières de 13,4%, contre -10,2% pour le marché des maisons. Rien d'étonnant donc à voir les prix diminuer pour le premier trimestre 2012.

Ce sont les tarifs des appartements qui affichent la baisse la plus forte de ce début d'année 2012, selon le réseau Century 21. Il s'agit d'une bouffée d'air frais pour les acheteurs d'un bien immobilier qui n'ont pas arrêté de voir les prix grimper ces dernières années. Entre 2009 et 2012, le prix des appartements avait augmenté de 19,7%.

La tendance touche même l'Ile de France, où les prix des biens immobiliers reculent de 4,5% pour le premier trimestre 2012, par rapport au second semestre 2011. En revanche, le marché parisien tient bon. Dans la capitale, la baisse des prix existe mais elle n'est que de 0,1%, un rabais qui ne permet pas aux acheteurs exclus du marché, de devenir propriétaire d'un logement à Paris.

Ce maintien des prix est dû au fait que Paris reste un marché tenu par les investisseurs. En effet, au premier trimestre 2012, 29% des transactions réalisées dans la capitale ont été faites par des investisseurs, contre 19% sur l'ensemble du territoire national.

Face à la chute des ventes, tout laisse penser que les prix vont continuer à baisser. Mais selon Laurent Vimont, président de Century 21, cette baisse des prix n'est que temporaire parce que la demande reste très active. Un raisonnement que soutient également René Pallincourt, le président de la Fnaim : tant que la demande restera forte et que les taux immobiliers seront aussi bas, la baisse des prix ne pourra pas être durable. Laurent Vimont estime même que les prix se maintiendront à leur niveau de 2011.

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3 2

Par Casa -

Apres nous avoir affirme que les prix ne baisseraient pas le lobby des agents immobilier nous assure aujourd'hui que la baisse ne durera pas !
Baliverne, le risque est bien que les prix s'effondrent comme dans beaucoup de pays occidentaux.

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Par Garage a louer Grenoble- Agence immobiliere Grenoble -

Nous pensons également que la baisse de prix ne va pas s'éterniser. Mais nous sommes content qu'elle puisse profiter à certains de nos clients.

Arnaud Neto.

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