Insolite : la Chine loue des blancs pour doper son immobilier

30/04/2015 à 11:34 - Immobilier - Par - Réagir

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En Chine, alors que les prix de l'immobilier s'effondrent, les professionnels du secteur espèrent inverser la tendance en s'adonnant à une pratique pour le moins insolite : la location de figurants étrangers.

Immobilier : le marché chinois en pleine crise

Pendant de nombreuses années, les promoteurs immobiliers chinois n'ont eu de cesse de multiplier les chantiers de construction, au point qu'ils éprouvent aujourd'hui toutes les peines du monde à écouler leur stock de logements disponibles. Près de 20% des biens édifiés ces dernières années n'auraient ainsi pas encore trouvé preneur. Conséquence, depuis plus de six mois le prix moyen de l'immobilier neuf accuse une sévère correction (-5,7% sur un an en février soit la plus importante chute depuis 2011). Face à de telles difficultés, les promoteurs se tournent aujourd'hui vers une pratique des plus originales. Révélée par David Borenstein, journaliste américain du Times, celle-ci consisterait à faire appel à des agences de location de figurants afin de mettre en valeur les différents programmes immobiliers qu'ils proposent.

Des figurants pour promouvoir les programmes immobiliers

A première vue rien d'étonnant là-dedans si ce n'est que ces agences sont spécialisés dans la location de figurants étrangers. Or, si l'on en croit les promoteurs, ceux-ci disposeraient d'un surprenant pouvoir d'attraction sur les acheteurs chinois. Des étrangers présents lors de l'inauguration d'un programme immobilier confèreraient en effet à ce dernier une aura internationale susceptible de faire grimper ses prix de façon non négligeable. « C'est un procédé assez répandu de faire intervenir une personne étrangère dans ce genre d'affaire ... Il ne s'agit plus là de quelques bâtiments isolés construits par un développeur inconnu, mais cela devient une ville internationale d'avenir », explique ainsi au journaliste un agent immobilier chinois.

Immobilier : le « blanc » fait vendre

On connaît depuis longtemps l'intérêt manifesté par les asiatiques pour le « type » occidental. Souvenons-nous par exemple de cette mode qui a conduit bon nombre de jeunes filles à se faire débrider les yeux. Cet attrait de l'occident semble aujourd'hui devoir également impacter le secteur de l'immobilier, les figurants de type européen étant en effet les plus prisés. « Aujourd'hui, c'est vrai que le prix d'une personne de type caucasien est élevé. Mais c'est ce qui rend l'endroit plus chic », poursuit l'agent immobilier. Le figurant occidental a donc la cote mais, comme le souligne l'employée de l'une de ces agences de location, « si vous n'avez pas les moyens mais que vous voulez quand même projeter une atmosphère internationale, je recommande d'utiliser des noirs. Ils ont une personnalité très ouverte, mais sont plutôt bon marché, environ 1.000 yuans (soit 145 euros) ». Reste désormais à savoir si cette pratique pour le moins surprenante a un réel impact sur le marché immobilier… Les promoteurs en sont pour leur part convaincus.

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